【老会计经验】个人是否需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税？.doc

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【老会计经验】个人是否需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税？

问：个人出租毛坯房给企业，租期为3年，双方合同约定，房屋的装修费用由承租方支付，并以该费用抵减一年的租金。个人是否需要以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税?答：根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第七条第六款的规定，租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋等转让他人使用的业务。根据《营业税暂行条例》(国务院令第540号)第一条的规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局2008年第52号令)第三条的规定，条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。因此，个人应当以装修费用的金额确认为租金收入缴纳营业税。财务会计的实际工作经验和能力是日积月累、逐步提高的，绝不可能一朝一夕的事情;财务会计是一种各个领域融会贯通的工作，所以建议要全面地补充各个方面的知识，而不仅局限于本职工作;坚持一天学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。