武汉郑店华中商贸物流城项目规划.docx

华中商贸物流城项目规划要点：

1、物流集散中心

2、商务会展中心

3、郑店物流科技产业基地

4、郑店汉正街小商品城

5、郑店家具产业基地

6、新农村社区

7、中国商贸物流网

郑店物流新城项目简介

武汉郑店·华中商贸物流城（郑店物流新城）位于武汉市江夏区107国道1233—1235公里地段东西两侧,东至灰梅,西至京珠、沪蓉高速公路，南至廖三，北至纸金公路。项目已列入武汉“十一五”规划，占地面积7.5平方公里，总投资额达60—80亿人民币。

武汉郑店·华中商贸物流城（郑店物流新城）将充分利用原始自然生态地貌，系统考虑各项配套及服务设施，创造一个布局合理、开发有序、功能齐全、环境优美、管理先进、效率一流的集制造业生产、加工、仓储、配送的产业化、现代化物流新城。

武汉郑店·华中商贸物流城（郑店物流新城）将充分利用本地交通、地理优势，围绕中部地区优势产业、支柱产业和专业市场，重点规划以下七大版快，包括郑店物流科技产业基地，物流集散中心，商务会展中心，郑店物流城小商品城，郑店家具产业基地，新农村社区，中国商贸物流网。七大版快总体规划，独立开发，相互配套，和谐共存，各产业基地通过对相关行业产业链的整合，最终形成产业集聚群，综合市场群，人居教育商贸发达的新农村社区。

规划面积451亩的物流集散中心是物流城主导项目，其主要功能有停车中转配载，仓储保管，多式联运，信息中心，市内配送，加工运装，调剂交易及其他配套服务。

规划面积450亩的物流城会展商务中心是为整个物流城提供配套服务的基础性项目，也是物流城的标志性建筑。

规划面积500亩的郑店物流科技产业基地，中国光谷，南胡——大花领——青菱大学城的强劲发展势头，衍生而出的文化科技产业转移基地，是整个物流城产业链中科技含量最高的产业集群。

规划面积760亩的物流城小商品城是物流城综合市场群的主体项目，是在改造城市内环，特别是汉正街小商品市场改造后，向城市外环拓展的必然选择。

规划面积3000亩的郑店家具产业基地是武汉南郊外环工业园的重点区域，在城市内环改造企业外迁的背景下，家具产业园是武汉的一大空白点，也是郑店物流新城顺应市场变化把握商机的重要举措。

规划面积250亩的物流城农民新村是为失地农民提供新居，上岗培训及下岗再就业基地，其开发模式将作为江夏人民建设社会主义新农村，构建和谐社会的典型。

已经申请域名的中国商贸物流网是物流城面向未来，为市场服务，为流通服务而积极开发网上电子商务的探索。他将力争成为业内闻名的咨讯品牌。

华中商贸物流城以“立足武汉，服务全国，面向国际”为市场目标，坚持高标准规划，高规格组织，高质量服务，高效益运作，着力打造一流物流城品牌。

武汉郑店·华中商贸物流城物流集散中心

该项目系物流城主导项目，其主要功能有停车中转配载，仓储保管，多方联运，信息中心，市内配送，加工运装，调剂交易，及其他配套服务，项目用地约451亩，建筑面积约

20万平方，总投资约3亿元。目前已进行的工作；

项目已经备案

项目土地补偿已全部到位，项目道路正在施工：

会展中心建筑主体已经完工；目前已投资3000万元

项目进展：

由于土地手续尚在办理中，建设工作暂时放慢速度，预计土地手续明年初能解决。

一、项目规划

根据对未来区域物流市场的增长研判，我们认为“高标准、可扩展、配套与物流齐头并进”的规划思路，有利于形成华中区域大物流的规模经济和范围经济，有利于提高武汉作为中部地区物流中枢的龙头地位。因此，作为启动片区的物流配送中心项目，主要考虑现代化的仓储园区和配套服务区，以标准化的通用库房和基本的配套服务设施吸引物流企业入园发展。同时以此项目作为契机，在充分整合武汉郑店·华中商贸物流城品牌形象的基础上，在物流城的总规范围内，构建多个细分产业的专业物流仓储配送中心，树立“产业集聚、需求细分、配送专业、运转高效”的规划思路，形成原料输入、生产加工、仓储配送、营销展示、成品输出的产业价值链，实现大产业、大物流所带来的产业规模经济的跃升。

项目用地四至

本项目位于物流城17号路以西、京珠高速以东、27号路以北、沪蓉高速以南所围成的扇型区域内，占地面积约451亩。

主要技术经济指标

总用地面积：451亩；总建筑面积：200000M2；容积率：0.6其中：标准库房建筑面积： 150000M2；

信息调度中心建筑面积： 10000M2；

2个加油站建筑面积：5000M2；

4座综合维修站建筑面积：10000M2；

汽车旅馆及其他生活服务设施：25000M2。3.仓储园区

公路运输和铁路运输是郑店商贸物流城建设的直接依托，因此，郑店商贸物流城应发展中长距离、大运量的转运配送业务，服务于武汉