表一、建设项目基本情况.doc

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表一、建设项目基本情况

项目名称

弘映山庄·上龙湾

建设单位

德宏州弘映房地产开发有限责任公司

法人代表

霍晓军

联系人

王旋旋

通讯地址

芒市仙池路75号

联系电话传真

/

邮政编码

建设地点

芒市仙池路75号

立项审批部门

芒市发展和改革局

批准文号

芒发改备案【2013】31号

建设性质

新建√改建□扩建□

行业类别及代码

K7210

房地产开发经营

占地面积（m2）

73033

绿化面积（m2）

29405

总投资

（万元）

25000

其中：环保投资（万元）

473

环保投资占总投资比例

1.9%

评价经费（万元）

1.6

预计投产日期

2014年5月

1.1项目的由来

芒市位于云南省的西南部，是中华人民共和国云南省德宏傣族景颇族自治州的一个县级市，也是德宏州的州府所在地。市政府驻勐焕街道。交通便捷，政治地理位置特殊，区位优势明显，是云南西边的窗口，也是德宏的政治、经济、文化中心和中缅文化交流的窗口，更是中缅经济效益的门户。因此芒市商务繁荣，商贾云集，是通往瑞丽、陇川、盈江、梁河，直到缅甸的交通枢纽，和商贸物资集散地。随着中央实施新一轮西部大开发和云南实施“两强一堡”的战略，芒市面向东南亚、南亚开放的区位优势日益凸现。

2009年，德宏州弘映房地产开发有限责任公司投资2.5亿元建设弘映山庄·上龙湾，截止至2013年7月，项目低层住宅已经建设完工，高层建筑正在建设，项目的建设，提升了城市品位，促进了芒市旅游业的发展。

由于项目之前未办理环评，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目应开展环境影响评价工作。根据国家《建设项目环境保护管理名录》规定，本项目应编制环境影响报告表。因此，德宏州弘映房地产开发有限责任公司委托我单位为本项目编制环境影响报告表。环评单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后，按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成本环境影响报告表，供建设单位上报审批。

1.2工程占地、建设内容及规模

（1）工程占地

本项目为弘映山庄·上龙湾房地产开发项目，项目位于芒市东南区，坐落于风景如画的芒市孔雀湖畔，截止2013年7月，项目低层建筑工程已经建设完工，高层建筑还未建设完工。

（2）建设内容及规模

项目占地73033m2，总建筑面积107000m2。共建设高层住宅楼14栋，低层住宅楼40栋，立体车库1栋和物管用房1栋。

临近仙池路一侧全部规划建设成为高层住宅，总建筑面积为71558m2，共14栋，其中11层住宅2栋，15层住宅3栋，17层住宅7栋和33层住宅2栋；高层住宅以南建设为低层住宅，总建筑面积为30023m2，共40栋；另外在项目用地东侧建有一个2层的生态立体车库及物管用房，其中生态立体停车库建筑面积为5109m2，物管用房建筑面积为310m2。总户数为695户，其中低层住宅户数为101户，高层住宅户数为594户。公辅工程包括停车场（564个车位）、绿地、环保设施、供配电、给排水、消防等。项目平面布置见附图2，项目的主要建设内容见表1-1。

表1-1项目组成一览表

序号

工程

类别

单项项目名称

工程规模

工程内容

1

总体

概况

占地面积

73033m

——

2

总建筑面积

107000m

——

3

主体

工程

高层住宅（在建）

71558m

共14栋，594户，其中11层住宅2栋，15层住宅3栋，17层住宅7栋和33层住宅2栋

低层住宅（已建）

30023m

共40栋，101户

立体停车库

5109m

停车位260个

4

5

配套

工程

给水设施

本项目日最大供水量351.2m3

用水直接从市政供水管网接入，为居住人员提供日常用水。

6

排水设施

化粪池4个，容积240m3；

本项目日最大污水202m3

排水系统雨污完全分流的排水体制，雨水通过雨水管网汇集后，自流入到市政雨水管中。居民产生的生活污水通过管道进入到化粪池中，经化粪池处理后，在污水管网不能进入污水处理厂之前，环评要求建设单位自行修建污水处理站进行处理达标后进入环东路污水管网，排入芒市大河；待污水管网接入到污水处理厂后，可经化粪池处理后排入市政污水管网，进入芒市大河。

7

供电系统

—

本工程用电由芒市供电局供给

8

停车场

露天停车位304个

9

供热工程

—

电能、太阳能供热

10

环保

工程

化粪池

≥240m3

4个化粪池已经建成

污水处理站

220m3

在污水不能进入污水处理厂处理前，环评要求建设

11

噪声防治

不会对周围声环境造成不良影响

隔声、吸声降噪设施

12

垃圾处置

垃圾箱若干

垃圾箱等

13

景观工程