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个人房屋买卖合同（非中介）(第一篇)

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房屋买卖合同

出售方（甲方）：张三购买方（乙方）：李四

身份证号：610000000000000000身份证号：6100000000000000000

电话：****话：****依据我国《民法典》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于某某县某某镇某某街某某处，坐东向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层。

该房屋建筑面积为（32.45㎡）。

其次条房屋权属状况

1、该房屋现登记的全部权人为郭振东，产权证号为：（某房权证字第1000号。）

2、该房屋抵押状况为：

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：（）抵押登记日期为：（***年***月***日），他项权利证号为：（。）

3、房屋租赁状况为：

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，（）为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格（为壹佰壹拾贰万捌仟元整（￥1128000）。）

（2、甲、乙双方同意，乙方于）X***年7月29日一次性将房屋总价款（壹佰壹拾贰万捌仟元整（￥1128000）支）付给甲方。

第四条房屋产权保证及详细状况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并担当民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等全部费用由甲方担当，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方担当。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方全部，交付之后房屋租赁所得收益归乙方全部。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续供应必需的人证、物证。

第五条房屋的交付

甲方应于（***年***月***日）前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋全部权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关商定

1、房屋买卖双方税费各自担当。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方协作办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内协作乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未根据本协议第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并根据乙方全部已付款的2**%向乙方支付违约金。若乙方选择连续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的拖延履行违约金，合同连续履行。

2、逾期付款责任

乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择连续履行合同的，则自商定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未根据本协议第六条商定协作乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

出售方（甲方）：******购买方（乙方）：******

联系方式：****联系方式：

地址：*****地址：*****

***年***月***日***年***月***日

二〇一九年七月二十九日

个人房屋买卖合同非中介(第二篇)

个人房屋买卖合同

摘要：

本合同由买方和卖方签署，为个人房屋买卖事宜而订立。按照相关法律法规，双方经协商一致，达成以下条款：

一、房屋基本信息

（1）买方姓名：

（2）卖方姓名：

（3）房屋地址：

（4）房屋面积：

（5）房屋年限：

（6）房