认购商品房协商合同合集.docxVIP

认购商品房协商合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

双方当事人：******

出卖人(以下简称“甲方”)：*****

认购人(以下简称“乙方”)：*****

依据相关法律、法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

一、认购标的的基本状况

乙方所认购的商品房为甲方开发的位于**市**区*******(以下简称商品房)。

该商品房的建筑面积为**平方米。

以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款

该商品房根据建筑面积计价，单价为人民币*****元/平方米，房款计人民币*****元(大写：*******)。

三、认购款

乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币***********元(大写：*******)。

该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。

且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应马上通知乙方。

乙方在接到甲方的签约通知次日起**日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商全都并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证**日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方担当。

甲、乙双方在上述商定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自商定的期限届满次日起超过**日的，本认购书自行解除。

甲方应当在本认购书解除次日起**日内将已收取的认购款返还给乙方，并担当相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商全都签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他商定

在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应乐观协作。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则

本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商全都可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。

双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。

本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力

甲方(公章)：***********乙方(公章)：**********

授权代表：************授权代表：***********

证件号码：************证件号码：***********

联系方式：************联系方式：***********

**年**月**日***年**月**日

认购商品房协商合同(第二篇)

认购商品房协商合同

摘要：

本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，由甲方（卖方）与乙方（购房人）在平等自愿的基础上签订的。甲乙双方经充分协商，就认购商品房的相关事项达成一致意见，并约定以下条款：

一、合同标的

1.甲方同意将位于【详细地址】的商品房（以下简称“房屋”）以认购方式出售给乙方。

2.房屋的具体面积、结构等信息详见《认购商品房相关附件》。

二、认购价格及付款方式

1.房屋认购总价为【认购总价格】人民币，乙方应按照以下方式支付：

（1）首期认购款：人民币【首期认购款金额】，于签订本合同之日起【首期认购款期限】内支付；

（2）尾款：人民币【尾款金额】，于乙方收到《商品房销售发票》后【尾款支付期限】内支付。

三、房屋交付

1.房屋将在【交付时间】内按照《商品房交付标准》和双方约定的交付条件进行交付。

2.房屋交付前，甲方应确保房屋具备完好的装修、设施，并向乙方提供房屋的权属证明等相关文件。

四、乙方权利与义务

1.乙方应按约定时间和方式支付认购款项。

2.乙方有权对房屋进行查验，并在接受交付后提出合理要求或质疑。

3.乙方应按照双方约定的交付时间办理房屋登记、过户手续，并承担相关费用。

五、甲方权利与义务

1.甲方应按照双方约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋的产权能够自由转让给乙方，并提供相关证明文件。

3.甲方应妥善保管乙方付款的认购款项，并按约定使用。

六、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定时间和方式支付认购款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的认购款项不予退还。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

八、其他事项

1.本合同