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仓储物流中心物业保养条例

第一章总则

第一条为了加强仓储物流中心物业的管理和保养，确保仓储物流中心的正常运行和物业设施的安全使用，制定本条例。

第二条本条例适用于仓储物流中心的物业保养工作，包括仓储设施、物流设备、办公区域、生活区域等。

第三条仓储物流中心物业保养工作应遵循安全、高效、环保、节能的原则，确保物业设施的正常运行和延长使用寿命。

第四条仓储物流中心的管理者和使用者应共同参与物业保养工作，按照本条例的规定，做好日常保养和定期检查工作。

第二章日常保养

第五条仓储物流中心的日常保养工作包括：

（一）清洁卫生：保持仓储物流中心的内外环境整洁，定期清理垃圾和杂物，确保道路畅通。

（二）设施检查：定期检查仓储物流中心的设施设备，包括货架、叉车、输送带、电梯等，发现问题及时报修。

（三）绿化养护：对仓储物流中心的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化环境的良好状态。

（四）消防安全：定期检查消防设施，包括灭火器、消防栓、疏散指示灯等，确保消防设施的完好有效。

第六条仓储物流中心的管理者和使用者应建立健全日常保养制度，明确保养责任人和保养内容，确保日常保养工作的落实。

第三章定期检查

第七条仓储物流中心的定期检查工作包括：

（一）结构安全：对仓储物流中心的建筑结构进行定期检查，包括墙体、屋顶、地面等，发现问题及时处理。

（二）电气安全：定期检查仓储物流中心的电气系统，包括电缆、插座、照明设备等，确保电气系统的正常运行。

（三）设备维护：对仓储物流中心的设备进行定期维护，包括叉车、输送带、电梯等，确保设备的正常使用。

（四）安全防护：定期检查仓储物流中心的安全防护设施，包括防护网、防护栏杆、警示标志等，确保安全防护设施的完好有效。

第八条仓储物流中心的管理者和使用者应制定定期检查计划，明确检查责任人和检查内容，确保定期检查工作的实施。

第四章安全管理

第九条仓储物流中心的安全管理工作应包括：

（一）人员安全：对仓储物流中心的工作人员进行安全培训，提高安全意识，遵守安全操作规程。

（二）货物安全：对仓储物流中心的货物进行分类存放，标识清晰，确保货物的安全存放和运输。

（三）车辆安全：对进入仓储物流中心的车辆进行安全检查，确保车辆的安全通行。

（四）突发事件应对：制定应急预案，应对突发事件，包括火灾、地震、洪水等。

第十条仓储物流中心的管理者和使用者应建立健全安全管理制度，明确安全责任人和安全管理内容，确保安全管理工作的落实。

第五章环保与节能

第十一条仓储物流中心的环保与节能工作应包括：

（一）节能减排：合理使用能源，减少能源浪费，推广使用节能设备和技术。

（二）废物处理：对仓储物流中心的废物进行分类收集和处置，减少环境污染。

（三）环境保护：保护仓储物流中心周边的环境，禁止乱倒垃圾和排放有害物质。

第十二条仓储物流中心的管理者和使用者应建立健全环保与节能制度，明确环保责任人和环保管理内容，确保环保与节能工作的落实。

第六章法律责任

第十三条仓储物流中心的管理者和使用者违反本条例的规定，导致物业设施损坏或者发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

第十四条仓储物流中心的管理者和使用者未按照本条例的规定进行日常保养和定期检查的，由相关部门责令改正，并处以相应的罚款。

第十五条仓储物流中心的管理者和使用者未按照本条例的规定进行安全管理和环保与节能工作的，由相关部门责令改正，并处以相应的罚款。

第七章附则

第十六条本条例自发布之日起施行。

第十七条本条例的解释权归仓储物流中心的管理者所有。

在以上的条例中，需要重点关注的细节是“日常保养”。日常保养是确保仓储物流中心物业设施正常运行和延长使用寿命的基础性工作，包括清洁卫生、设施检查、绿化养护和消防安全等方面。

以下是针对“日常保养”这个重点细节的详细补充和说明：

一、清洁卫生

清洁卫生是日常保养的基础工作，包括以下几个方面：

1.环境整洁：保持仓储物流中心的内外环境整洁，定期清理垃圾和杂物，确保道路畅通。

2.设施清洁：定期清洁仓储物流中心的设施设备，包括货架、叉车、输送带、电梯等，确保设施设备的正常运行。

3.办公区域和生活区域清洁：定期清洁办公区域和生活区域，保持环境整洁，提高工作效率和生活质量。

二、设施检查

设施检查是日常保养的重要工作，包括以下几个方面：

1.定期检查：制定定期检查计划，明确检查责任人和检查内容，确保定期检查工作的实施。

2.及时报修：在设施检查过程中，发现问题及时报修，避免设施设备带病运行，确保设施设备的正常运行。

3.维修保养：对检查发现的故障和损坏设施设备进行维修保养，确保设施设备的正常运行。

三、绿化养护

绿化养护是日常保养的重要组成部分，包括以下几个方面：

1.定期修剪：对仓储物流中心的绿化区域进行定期修剪，保持绿化环境