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陕西省省级单位政府采购中心

竞争性磋商文件

（非专门面向中小企业）

项目名称：延安大学体育中心2022年度物业服务项目

项目编号：SNCG-FM-2022029

采购人：延安大学

采购代理机构：陕西省省级单位政府采购中心

2022年6月9日

目录TOC\o1-3\u

第一章磋商邀请函 1

第二章供应商须知 8

一、定义 8

二、供应商注意事项 8

三、磋商文件 16

四、磋商保证金 17

五、磋商报价 18

六、响应文件 19

七、开启响应文件 21

八、组织评审 22

九、成交 35

十、签订政府采购合同 36

十一、其他 37

十二、采购代理服务费 38

第三章磋商内容及采购要求 39

一、项目概况 39

二、采购要求 39

三、人员要求 55

第四章合同草案条款 60

一、服务条件 60

二、合同价款 60

三、款项结算 60

四、服务保证 60

五、服务承诺 60

六、解除合同 60

七、违约责任 601

八、争议解决 601

九、合同生效及其他 611

第五章响应文件构成及格式 622

第一部分资格证明文件 655

第二部分符合性证明文件 711

第三部分响应方案 80

延安大学体育中心2022年度物业服务项目

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第一章磋商邀请函

延安大学体育中心2022年度物业服务项目潜在的供应商可在全国公共资源交易平台（陕西省）交易大厅该项目公告下方免费获取磋商文件，并于2022-6-2409:30:00前递交响应文件。

一、项目名称：延安大学体育中心2022年度物业服务项目

二、项目编号：SNCG-FM-2022029

三、采购人：延安大学

地址：陕西省延安市宝塔区延安大学杨家岭校区后勤集团教室管理中心

联系人：张老师

联系方式四、采购代理机构：陕西省省级单位政府采购中心

地址：西安市碑林区长安北路14号

联系人：齐老师

联系方式：029五、磋商内容和要求

本项目为延安大学体育中心2022年度物业服务项目。延安大学体育中心，总建筑面积约23586.63㎡，其中地上面积21642.98㎡，地下面积按30%计算后为1943.65㎡,共有项目场馆3个，包含综合馆、训练馆和游泳馆。

（详见磋商文件第三章〈磋商内容及采购要求〉）

六、资金来源：预算内

七、采购预算：67.9294万元

特别提醒：

（1）供应商在分项报价表中准确填写单价（元/㎡*月），此价格将作为采购人据实结算的依据，成交后不得随意更改。单价与服务面积及服务周期的乘积不得超过本项目预算金额，否则响应无效。

（2）报价需包含人员工资、各种税费、不可预见费等所有费用（费用所含内容详见第四章）。

八、所属行业：物业管理

九、项目属性：服务类

十、供应商资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并提供下列材料：

1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。

2、财务状况报告：提供2020年度或2021年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。

3、社保缴纳证明：提供递交响应文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明文件。

4、税收缴纳证明：提供递交响应文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相应证明文件。

5、信用记录：提供《供应商信用记录书面声明函》（按格式填写，提供原件）。经查，供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。

6、控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他供应商存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则响应无效。

7、书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。

8、法定代表人授权委托书：法定代表人参