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土地与房屋置换合同

合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及地上建筑物置换给乙方，乙方将其拥有的土地及地上建筑物置换给甲方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、置换土地与房屋的基本情况

1.甲方置换出的土地位于__________（地址），土地使用权面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。甲方置换出的地上建筑物为____平方米，建筑物所有权证号为____。

2.乙方置换出的土地位于__________（地址），土地使用权面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证号为____。乙方置换出的地上建筑物为____平方米，建筑物所有权证号为____。

二、置换价格及支付方式

1.双方确认，本次土地与房屋置换的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将置换款项支付至甲方指定的账户。

三、置换土地与房屋的交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换出的土地及地上建筑物交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换出的土地及地上建筑物交付给甲方。

3.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理土地与房屋过户手续。

四、合同的履行与违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

五、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

1.甲方土地使用权证复印件

2.甲方建筑物所有权证复印件

3.乙方土地使用权证复印件

4.乙方建筑物所有权证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（置换出方）：__________

乙方（置换入方）：__________

第三方（监管和服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及地上建筑物置换给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体职责和权益

1.第三方作为本置换交易的监管和服务机构，负责对甲方置换出的土地及地上建筑物进行评估、监管及协助办理相关手续。

2.第三方应确保甲方置换出的土地及地上建筑物的评估价值准确无误，保障甲方的合法权益。

3.第三方应协助甲方和乙方办理土地与房屋过户手续，确保置换过程的顺利进行。

4.第三方有权根据实际情况收取相应的服务费用，费用标准另行约定。

二、甲方权益保障

1.甲方置换出的土地及地上建筑物应按照市场评估价值计算置换价格，确保甲方的合法权益。

2.甲方有权要求第三方对置换出的土地及地上建筑物进行评估，并出具评估报告。

3.甲方有权在置换过程中对乙方置换出的土地及地上建筑物进行查验，确保置换物品的质量。

4.甲方在置换过程中如遇到问题，有权要求第三方提供协助和解决方案。

三、乙方义务及限制

1.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付置换款项给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将置换出的土地及地上建筑物交付给甲方。

3.乙方承诺置换出的土地及地上建筑物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

四、合同的履行与违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

五、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

1.甲方土地使用权证复印件

2.甲方建筑物所有权证复印件

3.乙方土地使用权证复印件

4.乙方建筑物所有权证复印件

5.第三方服务费用标准及计算方法

第