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主力店标准租赁合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业编号为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业现状为____________________，如需进行改造或装修，须符合相关法律法规及物业要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维修、养护、管理，确保物业符合租赁用途。

4.2乙方承担租赁期间水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

第五条权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期撤离物业。

5.2乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

物业现状照片

物业改造/装修方案

相关法律法规及物业要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入第三方主体丙方进行合作，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业编号为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2物业现状为____________________，如需进行改造或装修，须符合相关法律法规及物业要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方的关系，协助甲方进行物业的管理与维护。

4.2丙方应确保乙方的经营活动符合法律法规及物业要求，维护甲方的合法权益。

4.3丙方有权根据甲乙双方的约定，收取一定的协调管理费用，具体费用双方协商确定。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期撤离物业。

5.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动合法合规，维护甲方权益。

5.3甲方在租赁期间享有物业的优先购买权，具体购买价格双方协商确定。

5.4甲方在租赁期间有权要求丙方提供物业管理的有关报告，包括但不限于物业维修、养护、安全等情况。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未