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成品保护与项目保修工作的管理措施

第一节成品保护方案

为响应招标文件关于“成品保护”的想求，针对本项目的特别性，本章主想解决在施工过程中、对所有已完项目设备（其中包括指定分包单位施工）的成品保护，以及对公众、公共财物、临近财产、现有公共设施、现有公路的成品保护。

一、管理确保措施

1、组织确保措施：

狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思维上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识；成立以工程经理部工程生产副经理为领导的成品保护小组，明确有关部门与人员的岗位责任；建立健全成品保护工作体系，严格执行成品保护程序，在部署施工生产的同时，明确成品保护的基本想求与着重，制定相应的保护措施，并强化监督检查。

制定季度、月度规划时，想按照总控规划进行科学合理的编制，防止工序倒置与不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

2、制度确保措施：

制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚职责制度等。加大成品保护工作的监督力度，一是施工现场操作人员的文明施工意识，二是制定必想的成品保护措施。

3、协调确保措施：

施工过程做到工序部署合理，顺序施工，科学管理，文明施工。技术部按照施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业分包单位对成品的交接与保护职责，确定主想的成品保护职责单位，工程经理部在保护成品工作方面起协调监督作用。材料、半成品、设备进场后，由工程经理部物资管理部负责保管，工程生产副经理主管施工管理部与安全监管部进行协助管理。

单位为主想成品保护职责人，对于一些关键工序均想设专人看护及维修。上道工序和下道工序(想办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，下道工序对上道工序负有成品保护职责，工程经理部起协调监督作用，各专业工长想把交接情况记录在施工日记中。

4、人员确保措施：

接受作业的人员，必须严格遵守现场各种管理制度，不准吸烟等；如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工；所有作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

在项目收尾阶段，想按照工程经理部制定的“入场作业申请单”，并在填报手续齐全经工程经理部批准后，方可进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后想经成品保护员检查、确认没有损坏成品，签字后方可离开作业区域；如果是成品保护员造成的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护职责单位及职责人负责赔偿。

总包单位对现场所有人员都想进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章管理制度、各种保护措施，使每一项人都当好成品保护工作，确保个人的产品质量从而确保自身的荣誉与切身的利益。

5、交工前成品保护措施

为保证工作质量，达到用户满意，工程施工管理班子按照现场情况，施工完成成活后，应组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按施工组织设计或工程质量确保规划中规定的成品保护责任、制度办法及工程部指定的保护区或施工范围进行值班保护工作，当好保护范围内的所有成品巡察工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

6、对公共邻近财产的保护

严格贯彻北京市对建设施工企业在施工中的相关环保规定,为了防止施工所产生的噪音及灰尘对周边环境的污染，搭设电锯、搅拌机降噪棚，钢构件加工采用低噪音设备,采取防尘、降噪、防光污染等措施，尽可能减少施工噪音、震动、光线等给周围居民带来的干扰或不便。

在施工前，对于现场周围各项地上、地下管线、公共设施，凡可能和施工发生干扰的管线设施，公共财产等，当好管线设施平面位置。并对标识不清的地下管线设施设专人进行调查，摸清楚后标注在布置图中，作为编制保护方案的依据。按照施工进度规划，制定对邻近公共财产保护措施，并设专人负责，使施工时期，对邻近公共财产的损害降到最低。

制定对周围所有公共财产、公共设施及周围树木及绿化的保护措施；如因施工原因造成损坏，负责修复原状。在施工过程中，对周围可能受到干扰或损坏的邻近地皮、建筑物、公路、栅栏、护墙与挡土墙、电缆、电线、各项管线及其他地产等物，预先进行适当的支撑与保护；如因施工原因造成损坏，负责及时维修。

在施工时期，所有施工人员尽可能的不损害邻近房屋设施、公共公路、人行路、楼梯、台阶及各项管线、电缆等，如造成损坏，负责维修。对通过现场的所有公共设施提供最大的保护，如因施工不慎造成损坏，负责和相关单位联络修复。如因施工需想，对公共设施进行移位，承包单位负责修复及保护。

防止施工材料出入施工现场对周边环境的污染，进出现场的车辆车轮想及时清洗干净，以免污染公路；运输土方、粉粒等材料时想进行苫盖，以免尘土飞扬，污染环境。

第二节竣工管理验收及项目保修的管理措施与承诺

为响应标书中“竣工验收、质量保修”条款，满足合同中达到项目