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合同书

出租方：衡阳县镇（乡）村组（以下简称甲方）

承租方：身份证号：

身份证号：（以下简称乙方）

为了贯彻党中央国务院林业开发政策，增加林农收入，改善生态环境，甲方同意将宜林荒山租赁给乙方自主开发经营。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，甲乙双方在相互协商的基础上，达成如下协议：

租赁范围：

甲方将位于山头，面积共约亩（以县林业主管部门勾绘的面积为准）的宜林荒山集中连片租赁给乙方自主开发经营。具体以小地名及四至范围，以甲方提供的相应证明并经县林业部门核定，由县人民政府颁发的林地权属证明为准，甲方原领取的林地权属证因经营权流转给乙方而自动作废。

租赁期限及单价：

年月日起至年月日止，共年。合同期内前十年每亩为元/年，后每十年每亩增加元/年。合同到期后，同等条件下乙方有优先租赁权。

三、租赁方式：

乙方在取得甲方土地的经营权后，全额投资，自主经营，自负盈亏，所有经营期间的收入及林木产权全部归乙方所有，甲方不得干涉，也无权分成。

四、付款方式

1、乙方在合同签订时向甲方交纳保证金元（人民币），此保证金可抵作第一年度的土地租金。

2、租赁起始时间应为开发动工之日算起。

3、乙方应在每年12月31日(农历)前一次性付清甲方下年度山地租金。

五、甲方职责：

1、甲方应为乙方提供宽松的社会环境，不得干涉乙方的经营权和自主调用劳动力的权力，但在同工同酬的前提下应优先使用甲方劳动力。

2、甲方有责任协助乙方进行生产管理，本村组民损坏乙方种植的林木要承担责任并予以赔偿，小孩损坏的由监护人承担经济责任，牲畜损坏的由养主承担经济责任。

3、甲方有责任协助乙方搞好森林防火，严禁烧土、田坎、火土灰、祭祖烧纸等野外用火，一旦出现火情，应自发组织人员扑火，并协助乙方找出纵火者，报司法部门处理。乙方应按实际出工人数计发扑火人员工资。

4、甲方确定山地的四至及周边界址应做到如实、准确、无误，如因甲方提供的四至不准造成的林权纠纷，一切损失由甲方承担。

5、甲方的乡、村、组公路，应无偿提供给乙方使用，乙方不承担任何形式的费用。

6、甲方应为乙方提供生产生活用水、用电的便利，但不得收取搭头费，水资源费，安装费用由乙方负责。

7、乙方在承包期内不承担除林业部门外其它部门任何税费和摊派款。

8、甲方有责任协助乙方办理好《林权证》，乙方在向上级政府和部门争取工程项目时，如需甲方提供相关证明、签章等手续时，甲方有配合的义务和责任，但所需费用由乙方负责。

9、甲方在签订合同之后，自觉处理好山上零星树木(相关林业手续由甲方负责)，不能影响乙方土地平整和开发，乙方不承担任何青苗费的赔偿。

10、甲方必须保证村民在合同书上实际签字盖章率100％，如有漏签代签，后果由甲方自负。

11、甲方出租给乙方的荒山应保证经营权清楚，无重复出租现象，否则一切责任由甲方承担。

六、其它事项

1、乙方向政府及各部门争取的项目优惠政策及相关补助全部归乙方所有。

2、乙方种植的林木产权有捐赠、转让和继承权。

3、租赁期间乙方种植土地如被征用，土地赔偿费归甲方，青苗费赔偿甲、乙双方各占50％。

4、此合同未尽事项，双方共同协商。

七、违约责任

甲乙双方都必须遵守合同的全部条款，违约者处以违约金人民币伍万元整，并赔偿给对方造成的一切经济损失。

八、本合同一式五份，甲乙双方及村委会、镇（乡）人民政府、县公证处各执一份，双方签字后生效。

甲方全体村民签字（盖章）：

乙方代表签字（盖章）：

村委会代表签字（盖章）：

镇（乡）人民政府代表签字（盖章）：

公证处签字（盖章）：

年月日