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2012年8月柳州各城区商品房市场成交分析

据柳州市房屋登记管理中心统计数据显示：2012年8月柳州商品房成交2897套，环比上涨51.6%，8月成交面积276670.56平方米，环比上涨53.1%。柳州2011年8月成交1504套商品房，2012年8月同比上涨92.6%；柳州2011年8月商品房成交面积为149575.76平方米，2012年8月同比上涨84.97%。相较7月，8月的柳州房地产市场的成交涨势明显，由于7月、8月柳州多盘开盘推新使得柳州楼市成交异常火爆，即将到来的“金九银十”更是值得期待。

2012年8月柳州各城区商品房成交量分析

一、2012年8月柳州全市商品住宅销售总量对比

柳州2011年8月成交1504套商品房，2012年8月同比上涨92.6%；柳州2011年8月商品房成交面积为149575.76平方米，2012年8月同比上涨84.97%。

2012年8月柳州商品房成交套数表

2012年8月商品房全市成交2897套，环比上涨51.6%，8月成交面积276670.56平方米，环比上涨53.1%；其中，城中区成交1711

套，环比上涨100%，同比上涨183.4%；柳北区成交419套，环比上涨25.8%，同比上涨381.6%；柳南区成交349套，环比上涨6.2%，同比下降29.9%；鱼峰区成交372套，环比上涨30.5%，同比上涨37.8%；柳东新区成交46套，环比下降31.3%，同比上涨91.6%。

2012年8月柳州商品房成交面积表

2012年8月全市商品房成交面积276670.56平方米，比2012年7月环比上涨53.1%，与2011年7月相比同比上涨84.97%。其中，城中区成交158326.1平方米，环比上涨101%，同比涨180.2%；柳北区成交36620.17平方米，环比上涨26.8%，同比上涨234.2%；柳南区成交33145.11平方米，环比下降8.5%，同比下降33.99%；鱼峰区

成交41057.21平方米，环比上涨43.5%，同比上涨36.2%；柳东新区成交7521.94平方米，环比下降8.2%，同比上涨329.6%。

二、城中区2012年8月商品住宅销售量对比

2012年8月城中区成交1711套，环比上涨100%，同比上涨183.4%；城中区成交158326.1平方米，环比上涨101%，同比涨180.2%。城中区一直受到柳州购房者的热捧，从环比情况看比上个月上涨了183.4%，受7月多盘开盘推新影响，城中区的楼盘成交维持在一个高水平。

三、柳北区2012年8月商品住宅销售量对比

2012年8月柳北区成交419套，环比上涨25.8%，同比上涨381.6%；柳北区成交36620.17平方米，环比上涨26.8%，同比上涨234.2%。对比7月柳北区房地产市场成交量涨幅很大，这因是柳北区推盘量猛增有较大关系。

四、鱼峰区2012年8月商品住宅销售量对比

2012年8月鱼峰区成交372套，环比上涨30.5%，同比上涨37.8%；鱼峰区成交41057.21平方米，环比上涨43.5%，同比上涨36.2%。鱼峰区房地产市场同比成交数据与7月相比略有上涨，目前鱼峰区楼盘新品稳步加推，成交涨幅渐渐明显。

五、柳南区2012年8月商品住宅销售量对比

2012年8月柳南区成交349套，环比上涨6.2%，同比下降29.9%；柳南区成交33145.11平方米，环比下降8.5%，同比下降33.99%。柳南区成交成绩相较于2012年7月、2011年8月来说都有明显下降趋势，近期柳南区推盘量、存货量都有未有起色，成交量较低。

六、柳东新区2012年8月商品住宅销售量对比

2012年8月柳东新区成交46套，环比下降31.3%，同比上涨91.6%；柳东新区成交7521.94平方米，环比下降8.2%，同比上涨329.6%。柳东新区以盛天龙湾、冠亚国际星城两大楼盘为代表，基本的成交量也来自这两个楼盘，8月成交环比波动较小，同比数据波动较大。

七、2012年8月柳州楼盘成交量、成交均价