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房产买卖定金合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋规划用途：__________。

该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

该房地产的面积为____平方米（建筑面积），具体户型为__________。

该房地产的现状为：__________。

二、定金金额及支付

乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

定金支付后，乙方有权在____个月内按照双方约定的价格购买该房地产。

乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。

三、合同的履行

甲方应保证该房地产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方应按照双方约定的时间、方式将该房地产交付给乙方。

乙方应按照约定的时间支付购房款及办理房屋过户手续。

四、合同的解除和违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

甲方延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。

乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

不动产权证/房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房地产现状照片

其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议，并引入担保方作为第三方主体，以保障甲方的权益：

一、房地产基本情况

二、定金金额及支付

三、合同的履行

四、甲方权益保障

担保方作为第三方主体，为乙方履行合同提供担保。担保方承诺，若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，担保方愿意承担相应的赔偿责任。

甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、抵押担保等。担保方应无条件配合甲方办理相关担保手续。

甲方在履行本合同过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求担保方立即履行合同，担保方应无条件遵守。

五、乙方的违约及限制条款

乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。

乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的____%。

乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担相应的赔偿责任。

六、合同的解除和违约责任

七、争议解决

八、其他约定

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

担保方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障。通过引入担保方，甲方在房地产买卖过程中所承担的风险得到有效降低。担保方作为独立于甲乙双方的第三方，能够客观、公正地监督乙方的履行行为，确保甲方权益的实现。在乙方违约的情况下，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任，从而使甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过设定严格的违约条款和引入第三方担保，确保乙方履行合同义务。这有助于保障甲方在房地产交易过程中的权益，降低交易风险。同时，甲方为主导的目的还在于确保合同的顺利履行