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农村房屋买卖合同简单版

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），房屋所有权证号为__________________，房屋建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证上述房屋为合法拥有的私有财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币____元（大写：__________________元整）购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，符合合同约定的条件。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：__________________

房屋所有权证复印件

房屋附属设施清单

付款凭证复印件

房屋过户相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售农村房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同约定的义务，确保甲方权益得到充分保障。

1.2丙方应具备相关行业资质，并能提供合法有效的监督服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），房屋所有权证号为__________________，房屋建筑面积为____平方米。

2.2甲方保证上述房屋为合法拥有的私有财产，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权要求丙方监督乙方履行合同义务。

2.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求丙方介入处理，保障甲方权益。

2.5甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方提供书面报告，确认甲方权益已得到充分保障。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权要求丙方介入处理。

3.2乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如违约则承担相应法律责任。

3.3乙方在房屋交付后，应按照约定使用和保管房屋，不得擅自进行改造、转让或设定抵押等。

3.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，应向甲方支付约定的违约金，如逾期支付，甲方有权要求丙方介入处理。

第四条丙方义务及权利

4.1丙方应按照合同约定，监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。

4.2丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证实房屋所有权及相关权利。

4.3丙方在发现甲乙双方有违约情况时，有权要求违约方承担相应法律责任，并保障甲方权益。

4.4丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应