GGF-05：广告法与地产行业实践应用3：中山市某建材有限公司发布违反国家有关价格管理的规定的违法房地产广告案.pptxVIP

第三章：广告法与地产行业实践应用GGF-05中山市某建材有限公司发布违反国家有关价格管理的规定的违法房地产广告案课题组组长：林心山课程：广告法解读与应用实训一、中山市某建材有限公司发布违法房地产广告案当事人为推广其“富山御景”楼盘项目，发布未标示房地产开发企业名称、房地产销售许可证号的房地产广告，且广告中销售面积未注明建筑面积或者套内面积。当事人的行为违反了《广告法》第二十六条以及《房地产广告发布规定》第七条第（一）项、第（三）项的规定。违反条例：违规词：发布未标示房地产开发企业名称、房地产销售许可证号的房地产广告，且未注明建筑面积或者套内面积违反了《广告法》第二十六条以及《房地产广告发布规定》第七条第（一）项、第（三）项的规定。二、泰顺县某广告经营部发布未表明建筑面积的户外房地产广告案当事人受泰顺县某有限公司的委托，并按广告合同约定由当事人在泰顺县某民房墙体及停车场围档上发布含有“桃园青草湾新春置业双重礼?最高享5万元锔惠城中心86-142㎡人气现房限时限量回馈?先抢先得海狮陪您过大年?1月14日起?萌物降临参观券火热领取中”的广告，违反了《广告法》第二十六条规定，根据规定，责令当事人停止发布上述广告，没收广告费用550元，并处罚款550元。违反条例：相应惩罚：违规词：最高享5万元锔惠城中心86-142㎡人气现房限时限量回馈?违反了《广告法》第二十六条责令当事人停止发布上述广告，没收广告费用550元，并处罚款550元。《广告法》第二十六条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。《房地产广告发布规定》第二十七条第（一）项、第（三）项房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：（一）开发企业名称；（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（三）预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。《广告法》第二章广告内容准则第八条广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。案例警示：以价格低至多少来忽悠客户（包括但不限于）每平方米××元起XX旁明确标注××元~××元/平方米零首付房款，轻松拥有大品牌在面积数字旁标注在外层或推广页上统一位置备注以上面积均为建筑面积或套内建筑面积标注信息必须清晰可见案例警示：面积必须真实（包括但不限于）95-130平方米三至四房全城热销明确标注真实面积建筑面积或套内面积三房首付10万扩容面积买一层送一层N+1房案例警示：载明预售或者销售许可证书号明确载明开发企业名称、预售或者销售许可证书号对外发布房地产预售、销售广告预售、预租商品房广告不得涉及不得涉及装修装饰内容精装修、进口材料没有取得预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告案例警示：广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可的内容相符合。广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。四次开盘四次售罄开盘劲销XX亿，开盘1小时售罄THANKS课题组组长：林心山课程：广告法解读与应用实训