1228万科新进地块预判(龙泉地块与天府新城地块).ppt

万科新进地块产品预判;;;;;龙泉3个地块共同面临的两大问题;龙泉地块产品解决方案;龙泉地块产品解决方案;区域商业环境分析;项目商业配套建议;;四号宗地：高新区南部园区

面积大小：合72.5170亩，

容积率：≤3.0

用地性质：二类住宅用地（兼容20%的商业）

楼面地价：5160元/平方米。;大源组团——临天府鹭洲地块住宅产品建议;大源组团——项目周边商业环境分析;大源组团——临天府鹭洲地块的商业建议;成都曼哈顿二期;;项目周边;;;考虑到项目产品都比较高端，如果以底商形式来做足20%的商业指标，可以预见多数高层建筑需叠加与底商之上，居住品质大受影响。

所以，我们仍然建议采用类似龙泉项目的商业方向，规划一片邻里中心，既能满足商业指标，也是借助邻里中心促进项目形象提升以及完善配套功能。;