场地租赁合同.docx

场地租赁合同

出租人：______省_____股份有限公司(以下简称甲方)

承租人：_________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,就租赁______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______号______商场的相关事宜达成如下协议:

一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳

1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方,租赁期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起,甲方原与_______签订的租赁合同终止。

2.乙方第_______年向甲方支付租金人民币______万元,以后每年租金在上年标准上递增____%.每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

3.场内原有可移动的设备另按有关协议处理。

4.为保证合同的履行,乙方应向甲方交纳定金_____元(不计息)。合同终止时,如乙方无违反合同行为,甲方应将定金全额退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权从定金中扣除相关费用。

二、乙方的权利和义务

1.合同期间,乙方有权根据场地性质确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,乙方可对房屋进行装修,但装修应符合_______等国家标准。

2.乙方不论经营何种项目,不得以________命名。有关经营的营业证照由乙方自行办理,乙方证照必须具有独立法人资格,不得挂靠他人。乙方应合法经营(国土税、租赁费由甲方承担),甲方不得干涉乙方的经营活动。

3.乙方应按期、足额向甲方交纳租金。合同期内,乙方不得将场地转包或转租,除非经甲方同意。乙方不得以甲方的名义对外签订合同,也不得以承租的房屋作抵押。

4.乙方应承担自己在经营期间产生的所有债权债务。

5.合同终止时,乙方对场内外的装饰不得擅自拆除。

6.乙方应遵守执行计划生育政策,招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》,并到公安部门办理暂住证。

7.合同期满后,在同等条件下,乙方有优先继续租赁的权利。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。

2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。

3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。

四、合同的变更和终止：

1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。

2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。

3、租赁期满，本合同自行终止。

五、违约责任：

1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。

2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_______年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。

1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。

2.本合同经双方签字(盖章)后生效。

3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日

鉴(公)证意见：____________________________________________

经办人：_____________________

鉴(公)证机关(章)________

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙双方本着自愿、平等、