房屋抵债协议书.docx

房屋抵债协议书

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成如下协议:

一、双方确认,甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元,以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款

1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其他事由被查封、抵押或出售。

2.甲方保证在本协议签订后不得因自身原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现。

3.甲方保证抵工程款的房屋无产权争议,目前已能办理房地产权证。

4.甲方保证在未经乙方书面同意的情况下,不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保证在本协议签订之日起30日内完成抵工程款房屋的房地产权证办理。

三、本协议签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。

四、本协议签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记时免费更名一次。乙方可书面通知甲方,与第三方签订购房合同,办理房屋产权登记。

五、物业管理费用

1.如乙方或业主在本协议签订后12个月内入住,则以实际入住时间计算物业管理费用。

2.如在本协议签订后超过12个月入住,乙方或业主应按规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等

1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证等。

2.甲乙双方需按规定各自承担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下。

2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋,若委托甲方销售的,另行签订协议。

3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋。

4.不论乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续,根据乙方或购房业主的要求,办理相应手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其他房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________乙

方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________授

权代表（签字）：__________________年______月______日

_________年______月______日

房屋抵债协议书

甲方：_新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司_乙方：_新疆金石商品混凝土有限责任公司_

甲、乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

第一条由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工程供应商品砼，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止2010年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款为元（大写商品砼款：柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整）

第二条甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11号楼1单元60

1、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款，601室房产面积101.52㎡，单价3700元/㎡，502室房产面积125.72㎡，单价3850元/㎡。确定两套房产总价款为859646元，清偿所欠乙方763310元的商品砼款，差额96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。

第三条乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙方763310元的商品砼款清结，该项债权债务关系归于消灭。

第四条本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。

第五条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第

（二）种方式进行解决：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。

第六条本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：________________年_____月_____日____