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物业小区保洁方案

马赛公馆保洁方案

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管

理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供

整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保

养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延

长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将

对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造

一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以

保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时

进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况：

1、小区清洁类别：

小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯

通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、

花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、

水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。

2、小区清洁面积：（如下表）

位置清洁频次清洁材料检查标准

清扫2次/日、清擦3次/日

楼层电梯厅地面

清拖3次/日

清洁材料：

洗洁精、

清水、

洗衣粉、

洁厕水、

玻璃水、

楼梯墙面

楼层玻璃

消防门

小区道路

地下车库

清洁工具：

清擦1次/月

毛巾、

清擦2次/月

清擦1次/周

清扫3次/日、冲洗1次/15天

冲洗1次/月、管网清扫1次/月

玻璃刮、

毛刷、

水管、

扫把、

拖把、

垃圾铲等

不锈钢呈本色

无污迹

无灰尘楼层电梯厅墙面清擦2次/日

楼层屋檐

楼梯

清洁2次/月

清扫1次/日、清拖1次/15天

清扫2次/日

地下车库墙壁除尘1次/月

雨棚、连廊

垃圾桶

采光井

电梯

路灯

公共卫生间

3、搜检标准：

清洁工作检验标准和方法

清洁1次/周

清洁2次/日

清洁1次/周

清洁3次/日

清洁1次/月

冲洗3次/日清倒垃圾2次/日

分类工程

地面

检验标准

无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。

无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰

检验方法

抽查

墙面

尘。

脚踢线、消防排烟口、警铃、平安唆使灯、各种抽查

标牌外表洁净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑

点。

楼层公区

卫生

垃圾桶

电梯内干净、无污迹、无积尘、无杂物。

外表清洁，无积垢、无臭味。

抽查

目测

包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无

玻璃窗

积尘、无污迹、无斑点。

目测

目测

抽查

天花、灯罩目视无明显灰尘，无污渍。

风口百叶目视无明显灰尘，无污渍。

各种办法

外表

广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：外表抽查

洁净，无积尘、无污迹、无斑点。

内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；

大小便池

适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。

洗手盆、镜

卫

台、镜面

生

间

光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无

地面、墙面

蜘蛛网。

厕纸篓

楼

楼

梯

及

楼梯走道

门

楼梯

无陈积物，无臭味，外表干净。

所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。

抽查

内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。抽查

抽查

搜检

抽查

抽查扶手、栏杆光洁、无积尘。

及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、

抽查

凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。

门

楼外卫生

地面和道路

标准

干净，无灰尘、无污迹。抽查

路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍，

全面抽查

无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。

一、工作目标：

1、岗位详细目标如下：

岗位

大堂

清洁内容

渣滓桶

电梯轿箱

玻璃门

清洁频次

日清洁2次

日清洁2次

日清洁2次

清洁标准

无垃圾满出、无水迹

备注

无污迹、灰尘、无手印

无手印、无污迹

不锈钢办法

道路、广场路

平台

人工湖

绿化带

垃圾桶

日清洁2次

日清洁3次

日清洁3次

日清洁1次

日清洁1次

无积水尘污迹、水迹

无渣滓、纸屑、无痰迹

无漂浮物、水体清澈

无枯枝落叶、碎石杂物

无污迹、无垃圾满出

地面、办法、桌椅灯饰日清洁1次

车库岗停、道闸

消防压力灌

台阶、扶手

外围风雨连廊

日清洁1次

日清洁1次

日清洁1次

无积尘、污迹、油迹

无积尘、污迹

无杂物、积尘

每三日清理1次无污迹、杂物、印迹