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居间合同中的双边道德风险以“跳单”现象为例

一、概述

作为一种特殊的合同形式，在现代经济社会中扮演着不可或缺的角色。由于居间合同自身的特殊性质，包括委托人给付义务的附条件性和居间报酬请求权的不确定性，使得居间合同在实际操作中常常面临双边道德风险的问题。双边道德风险不仅影响着合同双方的权利与义务关系，也对市场秩序和社会诚信造成了严重冲击。

以“跳单”这种在居间服务活动中频繁发生的行为，凸显了居间合同双边道德风险的客观存在。所谓“跳单”，即委托人在接受居间人服务后，利用居间人提供的交易机会或媒介服务，绕开居间人直接与第三方进行交易，从而规避支付居间报酬的行为。这种行为不仅损害了居间人的合法权益，也破坏了市场交易的公平性和诚信原则。

深入剖析居间合同中的双边道德风险，特别是以“跳单”现象为切入点，对于完善居间合同法律制度、规范市场行为、维护社会诚信具有重要意义。本文将从双边道德风险的理论基础出发，结合“跳单”现象的实际案例，探讨居间合同中双边道德风险的成因、表现及防范对策，以期为我国居间合同法律制度的完善和市场秩序的规范提供有益的参考。

1.居间合同的概念及特点

居间合同的标的并非直接的法律行为，而是居间人提供的介绍订约的劳务。这种劳务性质决定了居间人在合同关系中担任的是中介角色，其核心任务是为委托人提供缔约机会或媒介服务。

居间人在委托人与第三方订立的合同中，既不是合同的一方当事人，也不是任何一方的代理人，而是作为一个独立的中间媒介人存在。他们不参与合同的具体内容协商和履行过程，仅负责为双方搭建沟通的桥梁。

居间合同还具有有偿性。居间人只有在成功促成合同订立后，才有权请求委托人支付约定的报酬。这种有偿性体现了居间人提供的服务价值，也是居间合同得以存在的经济基础。

居间合同通常具有要式性，即合同的形式和内容需要符合一定的法律规定或行业标准。这有助于确保居间服务的规范性和合法性，维护合同双方的权益。

居间合同以其独特的合同标的、中介性质、有偿性和要式性等特点，在促进交易、提高市场效率方面发挥着重要作用。也正因这些特点，居间合同中存在着双边道德风险等问题，其中“跳单”现象便是其中一个典型的例子。本文将围绕这一现象展开深入分析，探讨其产生的原因、影响及应对措施。

2.双边道德风险在居间合同中的体现

在深入探讨居间合同中的双边道德风险时，不可避免地会触及到“跳单”现象。这一现象的存在，无疑为双边道德风险在居间合同中的体现提供了生动而具体的案例。

从居间人的角度来看，其道德风险主要体现在对缔约信息的隐瞒或提供虚假信息，以及利用信息不对称的优势地位谋取私利。在“跳单”居间人可能故意隐瞒更好的交易机会，或者故意拖延信息传递，以便自己能够直接或通过其他渠道完成交易，从而获取更多的利益。这种行为不仅违反了居间合同的诚信原则，也损害了委托人的合法权益。

委托人的道德风险同样不容忽视。在“跳单”委托人可能利用居间人提供的信息和服务，绕过居间人直接与交易对方进行接触和交易，从而逃避支付居间报酬的义务。这种行为不仅违反了居间合同的约定，也损害了居间人的合法权益。委托人还可能故意隐瞒真实意图或提供虚假信息，以诱使居间人提供不必要的服务或承担不应有的风险。

双边道德风险在居间合同中的体现，是信息不对称和利益驱动共同作用的结果。居间人和委托人在合同履行过程中，都可能出于自身利益最大化的考虑，采取违反合同约定或诚信原则的行为。这种行为不仅增加了合同履行的风险和不确定性，也影响了居间市场的健康发展。

在居间合同的设计和履行过程中，应充分考虑双边道德风险的存在，并采取相应的措施进行防范和应对。通过完善合同条款、加强信息披露和透明度、建立有效的监管机制等方式，来降低双边道德风险的发生概率和影响程度。也应加强对居间人和委托人的教育和引导，提高其诚信意识和法律意识，共同维护居间市场的公平、公正和有序。

3.“跳单”现象作为双边道德风险的典型案例

在居间合同的实际履行过程中，双边道德风险的问题尤为突出，其中“跳单”现象便是一个典型的案例。亦称为跳中介，是指买卖双方在已经与中介公司签署预售确认书、委托求购协议或出卖协议后，为了规避或减少支付中介费的义务，私自绕过中介公司而直接签订买卖合同的行为。这种行为不仅损害了中介公司的合法权益，也破坏了市场交易的秩序和公平性。

从双边道德风险的角度来看，跳单现象反映了买卖双方在追求各自利益最大化的过程中，采取的非合作解。在居间合同中，中介公司作为居间人，负有提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务。买卖双方在获得这些信息后，却选择跳过中介公司而直接进行交易，从而规避了支付中介费的义务。这种行为不仅违背了诚实信用的原则，也损害了中介公司的合法权益。

跳单现象的产生，一方面是因为买卖双方在信息不对称的情况下，存在机会主义倾向，