北京市国有土地使用权出让合同样本.docxVIP

?合同编号：_______

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让北京市国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意出让位于北京市____区的国有土地使用权，土地用途为_______。

1.2乙方同意购买上述土地使用权，并按照本合同约定支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元整（大写：____元整），包括土地出让金、土地增值税等税费。

2.2乙方应按照甲方的规定，通过银行转账等合法方式支付土地使用权出让金。

第三条土地交付及使用

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方应按照土地使用权证载明的用途、规模、期限等要求使用土地，并遵守国家及北京市有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七条附则

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：

1.北京市国有土地使用权出让合同样本

2.土地使用权证

3.土地使用权出让金缴纳凭证

4.北京市规划部门出具的规划设计条件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让北京市国有土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意出让位于北京市____区的国有土地使用权，土地用途为_______。

1.2乙方同意购买上述土地使用权，并按照本合同约定支付土地使用权出让金。

1.3丙方作为第三方主体，对乙方的履约能力进行评估和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元整（大写：____元整），包括土地出让金、土地增值税等税费。

2.2乙方应按照甲方的规定，通过银行转账等合法方式支付土地使用权出让金。

第三条土地交付及使用

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方应按照土地使用权证载明的用途、规模、期限等要求使用土地，并遵守国家及北京市有关土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规。

3.3丙方对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方合规使用土地。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方的履约能力进行评估和监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

4.2丙方有权对乙方的土地使用情况进行检查，并要求乙方提供相关资料和文件。

4.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向甲方报告。

4.4丙方因履行监督职责所产生的一切费用，由甲方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照土地使用权证载明的用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，出现重大违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，并要求乙方提供相关资料和文件。

6.2甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并在必要时向丙方报告。

6.3甲方因履行监督职责所产生的一切费用，由乙方承担。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行所引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协