房地产买卖合同模板合集.docx

房地产买卖合同模板(第一篇)

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出卖人(甲方)：******

买受人(乙方)：******

依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：******，经纪人执业证书号：**)】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：******；

(二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：****)。

房屋类型：****;结构：****；

(三)房屋建筑面积*****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】******平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至房屋

(五)该房屋占用范围的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(***币)计******元。(大写):**仟*****佰****拾*****万****千****百****拾****元整。

乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从***年**月**日起至**年**月***日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)根据XX法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于***年***月***日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价**元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。

甲方承诺，在乙方或托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条乙方未按本合同协议商定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之***计算，违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过*日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

一、合同连续履行，乙方还应连续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之***计算。

二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的*%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起***日向甲方支付。

三、*******************************。

第十条甲方未按本合同协议商定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之***计算，违约金自本合同第四条和第六条商定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违