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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

土地流转合同书（律师拟定版本）

甲方（转让人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（受让人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地使用权流转

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权以流转方式全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付土地流转费用。

第二条土地流转费用

2.1乙方应向甲方支付土地流转费用，总额为[具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]），其中包括土地转让金[具体金额]元整、土地增值税[具体金额]元整、其他相关费用[具体金额]元整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地流转费用。

第三条付款方式和付款时间

3.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付土地流转费用的[具体比例]作为预付款。

3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付土地流转费用的剩余部分。

第四条土地使用权的过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将土地使用权过户给乙方。

4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体地点]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。

甲方（盖章）：[请插入甲方盖章]

乙方（盖章）：[请插入乙方盖章]

甲方代表（签名）：[请插入甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[请插入乙方代表签名]

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权流转协议复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

土地流转合同书（律师拟定版本）

甲方（转让人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（受让人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

丙方（第三方监督主体）：[请插入丙方全称]

地址：[请插入丙方地址]

法定代表人：[请插入丙方法定代表人]

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地使用权流转

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权以流转方式全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付土地流转费用。

第二条第三方监督主体权益

2.1丙方作为独立的第三方监督主体，对乙方的履行情况进行监督，确保甲方权益得到充分保障。

2.2丙方有权对乙方进行现场查验，确保乙方按照约定方式使用土地，并有权要求乙方改正违反约定行为。

2.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付相应的赔偿。

第三条土地流转费用

3.1乙方应向甲方支付土地流转费用，总额为[具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]），其中包括土地转让金[具体金额]元整、土地增值税[具体金额]元整、其他相关费用[具体金额]元整。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地流转费用。

第四条付款方式和付款时间

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付土地流转费用的[具体比例]作为预付款。

4.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付土地流转费用的剩余部分。

第五条乙方的违约及限制条款

a)未按照本合同约定的时间、金额支付土地流转费用；

b)未按照约定方式使用土地，严重损害土地资源；

c)未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方；

d)违反法律法规和本合同的其他约定。

5.2乙方违约时，丙方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付相应的赔偿。

5.3乙方在违约情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条甲方权益保障

6.1甲方为本合同的权益主体，享有本合同约定的权利，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

6.2甲方在土地使用权流转过程中，有权要求丙方对乙方进行监督，确保甲方权益得到充分保障。

6.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付相应的赔偿。

第七条第三方监督的意义和目的

7.1丙方