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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：农村个人宅基地买卖合同书

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]，男/女，身份证号码：[填写甲方身份证号码]，住址：[填写甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，男/女，身份证号码：[填写乙方身份证号码]，住址：[填写乙方住址]。

第一条宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填写具体地址]，占地面积为[填写占地面积]，土地用途为住宅用地。

1.2该宅基地范围内含有的建筑物、构筑物及其他附属设施，一并由乙方按照本合同约定接受。

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币[填写购买价格](大写：[填写购买价格的大写])整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币[填写首付款金额](大写：[填写首付款金额的大写])整作为定金。

3.2剩余款项人民币[填写剩余款项金额](大写：[填写剩余款项金额的大写])整，乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内支付给甲方。

3.3甲方在收到乙方全部交易价款后，应当向乙方交付宅基地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将宅基地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。

4.3自宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日起，宅基地使用权归乙方所有。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订后，因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止本合同。

5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付宅基地或地上建筑物、构筑物及其他附属设施的，应按照逾期交付部分价款的[填写逾期违约金比例]支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付交易价款的，应按照逾期支付部分价款的[填写逾期违约金比例]支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.宅基地使用权证

2.房屋所有权证

3.买卖双方的身份证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：农村个人宅基地买卖合同书

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]，男/女，身份证号码：[填写甲方身份证号码]，住址：[填写甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，男/女，身份证号码：[填写乙方身份证号码]，住址：[填写乙方身份证号码]。

丙方（第三方）：[丙方名称]，注册地址：[填写丙方注册地址]，法定代表人：[填写丙方法定代表人]。

第一条宅基地描述

1.1甲方出售的宅基地位于[填写具体地址]，占地面积为[填写占地面积]，土地用途为住宅用地。

1.2该宅基地范围内含有的建筑物、构筑物及其他附属设施，一并由乙方按照本合同约定接受。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币[填写购买价格](大写：[填写购买价格的大写])整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价款。

第三条第三方担保

3.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方按期支付交易价款，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方提供担保函，明确担保范围、担保期限等相关事项。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。

4.2甲方在收到乙方全部交易价款后，有权要求丙方解除担保责任。

4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方按照担保函的约定承担赔偿责任。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将宅基地及地上建筑物、构筑物及其他附属设施交付给乙方。

5.2双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。

5.3自宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日起，宅基地使用权归乙方所有。

第六条违约责任及限制

6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供担保或未履行担保责任的，甲