临街门面转让合同协议书合集.docx

临街门面转让合同协议书(第一篇)

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转租方：**********(以下简称甲方)

身份证号：*********

通讯地址：*********

联系方式：*********

受让方：**********(以下简称乙方)

身份证号：*********

通讯地址：*********

联系方式：*********

出租方：**********(以下简称丙方)

身份证号：*********

通讯地址：*********

联系方式：*********

依据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转租事宜达成如下协议：

第一条转租门面

1.转租门面位于************，建筑面积***平方米，丙方为上述转租门面的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本门面商定转让上述门面承租权的行为，丙方表示同意。

2.原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本转让合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

其次条租金的结算与支付

1.丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为一年，即自***年***月***日起***年***月***日止，月租金为***元人民币，现甲方剩余租期为***月，门面转租前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币***元，上述欠交款项由乙方在本门面转租合同生效后三日内支付给甲方。

2.门面转租乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该门面转租合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

第三条门面设施、设备的归属

1.转租门面现有装修设施在转租后归乙方全部。

2.转租门面租赁期(含门面租赁门面买卖合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁门面买卖合同执行)全部。

3.乙方在接收该门面后，有权依据经营需要，在保证房屋平安使用的状况下进行再次装修。

第四条门面转租费的支付

乙方于本门面转租合同签订之日向甲方支付定金***元。甲方在门面转租合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币***元，(大写：***)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转租财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条债权债务的处理

乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第六条交接条件、时间及方式

1.转租门面定于***年***月***日正式交接。

2.门面交接时，甲方应腾空非《转租财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3.办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据《转租财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转租财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转租门面即告验收、交付完毕。

4.转租门面不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任。

第七条违约责任

1.甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数***元/天；超过30天甲方仍不能交付转租门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的门面转租费，和按上述商定追偿违约金。

2.乙方应按时接收门面和支付门面转租费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除门面转租合同，不予返还已支付的门面转租费。乙方逾期支付门面转租费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×**元/天。

第八条不行抗力

如遇自然灾难等不行抗力造成本门面转租合同不能履行或不能连续履行的，门面转租合同各方均不担当违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等缘由本门面转租合同不能履行或不能连续履行的，则应由丙方根据本门面转租合同商定的门面转租费标准补偿给乙方(如乙方未按本门面转租合同商定向甲方支付门面转租费，则该项补偿由丙方支付给甲方)。

第九条争议的解决

本门面转租合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交**仲裁委员会，通过仲裁程序解决。

第十条其他规定

1.原《门面租赁合