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?第一篇范文：合同编号：[贷款机构名称]LOAN-MORTGAGE-CONTRACT-[序列号]
个人房屋贷款抵押合同
贷款方：
[贷款机构的全称]
地址：[贷款机构的地址]
代表人：[贷款机构的代表人]
借款方：
[借款人的全名]
地址：[借款人的地址]
身份证号码：[借款人的身份证号码]
鉴于：
2.借款方是具有完全民事行为能力的自然人，同意以其拥有的房屋作为抵押物，为偿还贷款本息提供担保；
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。
1.2贷款用途：借款方保证所贷款项仅用于[具体用途]，并同意贷款方对贷款用途进行监督。
第二条贷款期限
2.1贷款期限自[贷款发放日期]起至[还款结束日期]止，共计[期限年数]年[期限月数]个月。
2.2贷款方同意在符合合同约定的前提下，按照双方协商一致的方式提前还款或延长贷款期限。
第三条贷款利率
3.1贷款年利率为[年利率]%。
3.2贷款方应根据国家相关规定，按照约定的计息方式计算借款方的利息。
第四条还款方式
4.1借款方应按照贷款方规定的还款计划和方式进行还款。
4.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。
第五条抵押物
5.2借款方应确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。
5.3借款方不得以任何方式处置或损害抵押物，未经贷款方书面同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权、赠与或以其他方式处置。
第六条合同的变更与解除
6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
6.2借款方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时还款，贷款方有权要求借款方提前还款或解除合同，并依法追究借款方的法律责任。
第七条违约责任
7.1借款方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及时还款的，应支付贷款金额1%至5%的违约金，并承担贷款方因此造成的全部损失。
7.2贷款方未按约定提供贷款的，应支付借款方贷款金额1%至5%的违约金，并承担借款方因此造成的全部损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
贷款方（盖章）：借款方（签名）：
[签订日期][签订日期]
附件：
1.借款人身份证复印件
2.房产证复印件
3.贷款申请表
4.贷款合同补充协议
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人房屋贷款抵押合同
甲方：[借款人的全名]
地址：[借款人的地址]
身份证号码：[借款人的身份证号码]
乙方：[贷款机构的全称]
地址：[贷款机构的地址]
代表人：[贷款机构的代表人]
丙方：[担保公司的全称]
地址：[担保公司的地址]
代表人：[担保公司的代表人]
鉴于：
1.甲方是具有完全民事行为能力的自然人，同意以其拥有的房屋作为抵押物，为偿还贷款本息提供担保；
3.丙方是一家根据[所在国家/地区]法律合法成立的担保公司，同意为甲方提供担保服务；
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。
1.2贷款用途：甲方保证所贷款项仅用于[具体用途]，并同意乙方对贷款用途进行监督。
第二条贷款期限
2.1贷款期限自[贷款发放日期]起至[还款结束日期]止，共计[期限年数]年[期限月数]个月。
2.2乙方同意在符合合同约定的前提下，按照双方协商一致的方式提前还款或延长贷款期限。
第三条贷款利率
3.1贷款年利率为[年利率]%。
3.2乙方应根据国家相关规定，按照约定的计息方式计算甲方利息。
第四条还款方式
4.1甲方应按照乙方规定的还款计划和方式进行还款。
4.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。
第五条抵押物与担保
5.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。
5.3甲方不得以任何方式处置或损害抵押物，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押权、赠与或以其他方式处置。
5.4丙方作为担保公司，同意为甲方提供担保服务，保证在甲方不能按时还款的情况下，按照约定承担还款责任。
第六条甲方权益保护
6.1甲方有权按照合同约定按时获得贷款。
6.2甲方有权要求乙方按照约定的贷款用途发放贷款。
6.3甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押权。
6.4甲方在合同约定的还款期限内，有权根据市场情况选择提前还款或延长贷款期限。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方贷款金额1%至5%的违约金，并承担甲方因此造成的全部损失。
7.2乙方未按约定利率计算利息的，应支付甲方相应的利息损失。
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