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第
沿街商铺租赁合同
沿街商铺租赁合同1
出租方(以下简称甲方):____________
地址:____________
电话:________
承租方:(以下简称乙方):____________
地址:____________
电话:________
注:乙方须提供合法有效的营业执照、法人身份证、产品代理证,质量证明的复印件,如非法人签订合同的需提供授权委托书原件。为繁荣市场经济,规范经营秩序和行为,根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲,乙双方在自愿、平等的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条、商铺的基本情况:
1.1、甲方将其合法拥有的“尚品-南花园步行街”的座号商铺,出租给乙方使用。
1.2、甲方出租给乙方使用的商铺建筑面积为:________
1.3、该商铺的平面图纸附后。
第二条、租赁用途:
乙方承租该商铺作为使用,在租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途,不得将该商铺转租第三方。否则乙方按照第条承担违约责任。
第三条、租赁期限:
该商铺租赁期为:________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四条、定金:
4.1本合同签订成立三日内,乙方向甲方支付定金(大写:),并在七日内将首款一次性付清,如甲方不履行合同,双倍返还乙方定金,乙方不履行合同,定金不退。
4.2下列行为视为不履行合同
4.2.1商铺交付前,甲、乙任何一方明确表示不履行本合同。
4.2.2入驻期限到期乙方不与甲方办理商铺交付手续、不支付保证金和首付款、不签订《商铺使用管理公约》。
4.3双方如约履行合同的,定金折抵保证金和首付款,余款不退,同时变更收据。
第五条、租金、保证金、各项费用及付款方式:
5.1、[租金]:该商铺建筑面积每平方米租金/天,年租金共计:________元(大写:)。
5.2、[保证金]:乙方在支付首付款的同时,向甲方缴纳信誉保证金及安全服务保证金计:________元(大写:),如乙方出现拖欠租费、违规经营或出售有质量问题的产品,影响甲方声誉的,甲方有权扣除保证金,并由乙方承担由此造成的一切法律责任,赔偿经济损失。扣除保证金后五日内乙方补足保证金数额,如不能补足保证金的乙方按第10.1条承担违约责任。如乙方在经营期内无任何违约行为和未结清债务,甲方于本合同履行完毕6个月后无息退还乙方。
5.3、[首付款]:________元(大写:)。
5.4、[结算时间及付款方式]:乙方交完首付款后按支付租金,每末月的1日至10日将下一租金一次性付清,租金为:________元(大写:)。采取转账或现金方式结算均可。
5.5、[其他费用]:
5.5.1、促销费:“五一节”、“国庆节”按占地面积收取30平方米以下各1000元;30平方米以上各2022元;80平方米以上各3000元。
5.5.2、店庆费
5.5.3、新引进品牌进场费按占地面积收取30平方米以下500元;30平方米以上1000元;80平方米以上1500元。
第六条、房屋的交付:
6.1、交付时间:
6.2、交房标准:甲方负责所出租商铺中电梯、楼梯、中央空调、消防设施的安装,标准外装修,公共区域内装修。
6.3、交付手续:甲、乙双方共同到场,查验铺内设施(甲方所提供的设施),清查物品,确认面积、水表、电表的读数,领取钥匙,并在签收。
第七条、双方责任:
7.1、甲方责任
7.1.1、甲方负责房屋的整体管理,保证乙方租用商铺内的水、电、空调、通讯线路的正常使用。
7.1.2、甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。
7.1.3、甲方负责出租场地公共区域的保安巡逻,协助乙方做好防盗工作,如因乙方管理不当造成的损失由乙方负责。
7.1.4、甲方需要装修或因设备改造而停业时,应提前一周书面通知乙方,因停业而造成的损失,甲方以顺延相应租期的方式予以补偿,其它补偿方式及责任不予承担。
7.1.5甲方负责交纳房屋和土地税费。
7.2、乙方责任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各项管理制度,依法经营,合理纳税,共同维护“南花园步行街”内正常秩序。
7.2.2、乙方应按国家、地方政府及甲方的有关规定做
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