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房屋出租合同房东免责协议

房屋出租合同房东免责协议

甲方（房东）：____________________________（身份证号码：______________）

乙方（承租人）：____________________________（身份证号码：______________）

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租该房屋给乙方作为居住使用；乙方愿意租用甲方出租的该房屋并承担租赁期间内的一切使用风险和后果。双方本着平等、自愿、互惠、合法的原则，达成如下合约：

一、租赁房屋的基本情况：

1.房屋名称：_______________________

2.房屋地址：_______________________

3.房屋结构：_______________________

4.房屋面积：_______________________

5.房屋租金：_______________________

6.租赁期限：从______________________到______________________

二、乙方的权利和义务：

1.乙方须按约定的时间和条件支付房屋租金。

2.乙方须按约定使用租赁房屋，维护和保养租赁房屋，不得改变房屋的用途，擅自改建和装修；如遇需要改建和装修，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应按约定维护房屋内部清洁卫生，谨慎保存房屋和配套设施及设备，确保房屋的安全和正常使用；发现问题及时向甲方报告，并采取必要措施防止或减少损失造成：

4.乙方应如实告知甲方租赁房屋的使用人和货物等情况，保证租赁行为的合法、合规，不得从事任何违法违规行为。

5.乙方应及时支付租金，不得拖欠或减少租金余额；否则，应承担相应的违约责任。

6.乙方应在租赁期限届满之前归还房屋，确保房屋的原状归还；如发现房屋的损坏或财物的丢失，乙方应负责修缮或赔偿；如逾期不归还房屋，应承担相应的违约责任。

三、甲方的权利和义务：

1.甲方应于租赁期限内，提供租赁房屋、重要设备和配套服务，确保租赁房屋及配套设施的正常使用;

2.甲方应在租赁期限内及时处理乙方对房屋的使用问题、安全氛围等投诉和咨询，保障租赁行为的正常和合法.

3.甲方有权在租赁期限届满前对房屋进行查验，并在租赁期限内重要设备和配套服务出现故障时，及时维修、更换；如需改建和装修，应事先征得乙方书面同意。

4.甲方有权向乙方要求租金的支付和归还等；如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、双方共同承担的责任：

1.双方在履行本合同过程中，应遵守中国法律法规和公序良俗。

2.双方应保持联系，及时沟通解决问题，务必以合作共赢的态度，一同推动租赁过程协调、顺利进行。

五、免责条款：

1.甲方对因不可抗力引起的租赁损失不承担任何赔偿责任,包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政策法规调整等。

2.乙方因使用租赁房屋产生的任何责任和损失均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

3.乙方对租赁房屋的使用行为，承担全部法律和经济责任，甲方不承担任何责任。

六、争议和解决方式：

双方在履行本合同时，如发生争议，应通过协商或申请仲裁解决；如无法协商或仲裁，可诉诸法院。

七、合同的生效和终止：

本合同签字或盖章后生效，此后，如双方同意终止租赁合同，应提前30天书面通知对方，并协商处理相关事宜。

以上条款共含________项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（房东）：___________________（签字或盖章）

乙方（承租人）：___________________（签字或盖章）

签订日期：______________________