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?第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
房屋买卖合同(商品房)
卖方：
[请填写卖方全名]
[请填写卖方地址]
[请填写卖方联系方式]
买方：
[请填写买方全名]
[请填写买方地址]
[请填写买方联系方式]
第一条房屋描述
1.1房屋位于[请填写省份]省[请填写城市]市[请填写区/县]街道[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写结构类型]，房屋所有权证号为[请填写证号]。
1.2房屋的规划用途为[请填写规划用途]，房屋建筑总面积为[请填写面积]平方米。
1.3房屋的附属设施和装修情况详见附件一。
第二条房屋价格
2.2房价包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、配套设施费用和其他相关费用。
2.3房价支付方式如下：
a)买方应于本合同签订之日起[请填写天数]内，向卖方支付房价的[请填写百分比]作为定金；
b)买方应于[请填写日期]前，向卖方支付房价的[请填写百分比]；
c)买方应于[请填写日期]前，向卖方支付房价的[请填写百分比]；
d)买方应于房屋过户完成后，向卖方支付房价的[请填写百分比]。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3过户完成后，房屋的所有权归买方所有。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和法律纠纷。
4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。
4.3买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付房价的[请填写百分比]作为违约金。
5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房价，应向卖方支付房价的[请填写百分比]作为违约金。
5.3如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交[请填写仲裁机构名称]仲裁解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同的附件一《房屋附属设施和装修情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：
附件一：《房屋附属设施和装修情况》
[请填写附件内容]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房房屋买卖合同
甲方：
[请填写甲方全名]
[请填写甲方地址]
[请填写甲方联系方式]
乙方：
[请填写乙方全名]
[请填写乙方地址]
[请填写乙方联系方式]
丙方：
[请填写丙方全名]
[请填写丙方地址]
[请填写丙方联系方式]
第一条房屋描述
1.1房屋位于[请填写省份]省[请填写城市]市[请填写区/县]街道[请填写房屋地址]，房屋结构为[请填写结构类型]，房屋所有权证号为[请填写证号]。
1.2房屋的规划用途为[请填写规划用途]，房屋建筑总面积为[请填写面积]平方米。
1.3房屋的附属设施和装修情况详见附件一。
第二条房屋价格及支付方式
2.2房价包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、配套设施费用和其他相关费用。
2.3房价支付方式如下：
a)乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]内，向甲方支付房价的[请填写百分比]作为定金；
b)乙方应于[请填写日期]前，向甲方支付房价的[请填写百分比]；
c)乙方应于[请填写日期]前，向甲方支付房价的[请填写百分比]；
d)乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付房价的[请填写百分比]。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，将房屋交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起[请填写天数]内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。
3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条第三方中介服务条款
4.1丙方作为独立的中介服务提供商，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、推广、看房安排、交易撮合等。
4.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益得到保护，并协助双方完成房屋买卖交易。
4.3丙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。
第五条甲方权益保障条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价。
5.2乙方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。
5.3乙方应在房屋过户完成后[请填写天数]内，向甲方支付房屋交易过程中产生的一切税费。
5.4乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
5.5甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价及违约金。
第六条乙方违约及限
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