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?第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]
房地产代理合同详细版样式
甲方（委托方）：[全称]
乙方（受托方）：[全称]
鉴于甲方为房地产权利人或者有权处理房地产的人，现甲方委托乙方在其权限范围内，以甲方的名义从事房地产代理销售活动，双方经友好协商，达成如下协议：
一、委托内容
1.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，代理销售甲方委托的房地产项目，具体代理的房地产范围、数量、面积等详见附件一。
1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产的推广、销售和客户服务等活动。
二、代理期限
2.1本合同代理期限为[起始日期]至[终止日期]，期限内乙方应全力以赴完成甲方委托的代理销售任务。
2.2双方如需提前终止或延长代理期限，应书面协议，并经双方确认。
三、代理权限
3.1乙方在代理期限内，享有甲方房地产项目的独家代理权。未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售活动。
3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产的推广、销售和客户服务等活动。
四、代理销售价格
4.1乙方代理销售房地产的价格，按照甲乙双方确认的销售价格执行，详见附件二。
4.2乙方应按照甲方确定的价格，对外进行销售，并保证销售过程的合规性。
五、代理费用及支付方式
5.1乙方代理销售房地产的费用，由甲方支付，具体费用标准、支付方式和时间等，详见附件三。
5.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。
六、销售业绩及奖励
6.1乙方代理销售房地产的业绩，按照实际销售金额计算，详见附件四。
6.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励标准给予乙方奖励。
七、合同的变更和解除
7.1双方同意，合同的变更或解除，应书面协议，并经双方确认。
7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
八、违约责任
8.1双方应严格履行合同义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：[签订日期]
附件一：房地产项目明细
附件二：销售价格确认表
附件三：代理费用支付确认表
附件四：销售业绩及奖励确认表
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房地产代理合同（甲方权益主导版本）
甲方（委托方）：[全称]
乙方（受托方）：[全称]
丙方（第三方主体）：[全称]
鉴于甲方为房地产权利人或者有权处理房地产的人，现甲方委托乙方在其权限范围内，以甲方的名义从事房地产代理销售活动。丙方作为第三方主体，为甲方和乙方提供特定的服务和支持。为了保障甲方的权益，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：
一、第三方主体概述
1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方和乙方提供额外的服务和支持，包括但不限于房地产评估、市场调研、法律咨询等。
1.2丙方应严格遵守甲方的指示和要求，确保其提供的服务和支持符合甲方的利益。
二、甲方权益保障
2.1乙方在代理期限内，享有甲方房地产项目的独家代理权。未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售活动。
2.2甲方有权根据市场情况和自身利益，随时调整代理销售的价格和策略，乙方应无条件遵守。
2.3甲方有权对乙方进行销售业绩的监督和评估，并要求乙方定期提供销售报告和客户反馈。
2.4甲方在合同期限内，有权解除或终止合同，但应提前书面通知乙方。
三、乙方义务和限制
3.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产的推广、销售和客户服务等活动。
3.2乙方应严格按照甲方的指示，执行销售策略和价格政策，并保证销售过程的合规性。
3.3乙方不得违反甲方的指示，与丙方或其他第三方进行任何未经甲方同意的交易或合作。
四、丙方义务和责任
4.1丙方应根据甲方的要求，为甲方和乙方提供专业的服务和支持，包括但不限于房地产评估、市场调研、法律咨询等。
4.2丙方应确保其提供的服务和支持符合甲方的利益，并严格遵守甲方的指示和要求。
4.3丙方应对乙方进行有效的监督和管理，确保乙方的销售行为符合甲方的要求，并有权对乙方进行销售业绩的监督和评估。
五、代理销售价格及支付方式
5.1乙方代理销售房地产的价格，按照甲乙双方确认的销售价格执行，详见附件二。
5.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。
六、销售业绩及奖励
6.1乙方代理销售房地产的业绩，按照实际销售金额计算，详见附件
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