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?合同编号：[填写合同编号]
甲方（转让方）：[填写甲方全称]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
第一条宅基地基本情况
1.1甲方持有的该宅基地，使用权人为甲方，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，宅基地使用权证号为[填写宅基地使用权证号]，该宅基地坐落于[填写具体地址]，占地面积为[填写占地面积，单位为平方米]。
1.2该宅基地使用权范围内没有争议，未设定抵押，未被依法查封，符合国家关于农村宅基地的相关规定。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该宅基地的转让价格为人民币[填写金额，单位为元整]（大写：[填写金额的大写]），小写：[填写金额的小写]。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为[填写甲方银行账号]。
第三条转让手续办理
3.1甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、宅基地使用权证的过户手续。
3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2如甲方未能按照本合同约定将该宅基地转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的[填写百分比]。
4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的[填写百分比]。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（转让方）：[填写甲方全称]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.土地使用权证复印件
2.宅基地使用权证复印件
3.转让款项支付凭证复印件
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写合同编号]
甲方（转让方）：[填写甲方全称]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]
第一条宅基地基本情况
1.1甲方持有的该宅基地，使用权人为甲方，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，宅基地使用权证号为[填写宅基地使用权证号]，该宅基地坐落于[填写具体地址]，占地面积为[填写占地面积，单位为平方米]。
1.2该宅基地使用权范围内没有争议，未设定抵押，未被依法查封，符合国家关于农村宅基地的相关规定。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该宅基地的转让价格为人民币[填写金额，单位为元整]（大写：[填写金额的大写]），小写：[填写金额的小写]。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将上述转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为[填写甲方银行账号]。
第三条第三方监督方丙方的职责
3.1丙方作为独立的第三方监督方，对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
3.2丙方应核实乙方支付转让款的情况，并在核实完成后向甲方出具书面确认函。
3.3丙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、宅基地使用权证的过户手续。
3.4丙方应确保乙方在合同约定的期限内完成支付义务，若乙方未能按期支付，丙方应向甲方书面通知，并协助甲方采取相应的违约救济措施。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方若未能按照本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的[填写百分比]。
4.2乙方若在合同约定的期限内未完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的[填写百分比]。
4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由或条件擅自改变宅基地的现状，不得损害甲方的合法权益。
第五条甲方权益的保障
5.1甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供合同履行情况的监督报告。
5.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方协助甲方采取相应的违约救济措施。
5.3甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方出具合同履行完毕的确认函。
第六条争议解决
6.1本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（转让方）：[填写甲方全称]
乙方（受让方）：[填写乙方全称]
丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
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