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?第一篇范文：合同编号：__________
商品房合同备案授权委托书
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方办理商品房合同备案事宜，达成如下协议：
一、委托事项
1.甲方委托乙方代为办理位于__________（项目名称）的商品房合同备案手续。
2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提交相关备案材料，并确保备案材料的合法性、真实性、有效性。
二、委托权限
1.乙方有权在甲方授权范围内，以甲方的名义办理商品房合同备案事宜。
2.乙方有权根据法律法规的规定和甲方的要求，对备案材料进行修改、补充和完善。
三、委托期限
1.本委托书的有效期限为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。
2.委托期限届满后，如甲方仍需乙方办理相关事宜，双方可签订新的委托协议。
四、费用及支付
1.乙方在办理商品房合同备案事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、资料制作费、交通费等，均由甲方承担。
2.甲方应按照乙方提供的费用明细，及时向乙方支付相应费用。
五、保密条款
1.乙方应对在办理商品房合同备案事宜过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或使用上述保密信息。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本委托书约定的条款履行各自的权利义务。
2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
1.本委托书签订过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
签订日期：__________
附件：
1.商品房合同备案所需材料清单
2.相关法律法规及政策文件
3.其他与商品房合同备案有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房合同备案授权委托书
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
丙方（第三方主体）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代为办理商品房合同备案事宜，并引入丙方作为第三方主体提供辅助服务，达成如下协议：
一、委托事项及第三方职责
1.甲方委托乙方代为办理位于__________（项目名称）的商品房合同备案手续。
2.丙方作为第三方主体，负责提供专业咨询服务，协助甲方和乙方完成备案事宜。
3.丙方应确保提供的咨询意见符合法律法规的规定，尽力避免甲方和乙方因违反法律法规而产生的风险。
二、甲方权益保障
1.甲方对乙方的委托行为享有监督权，有权要求乙方按照甲方的要求及时、准确、完整地提交相关备案材料。
2.甲方对丙方的服务质量享有监督权，有权要求丙方提供符合法律法规和甲方利益的咨询意见。
3.甲方在合同备案过程中所产生的一切费用，由乙方承担。如丙方提供服务产生的费用，由甲方和乙方另行协商确定。
4.甲方对备案结果享有最终决定权，乙方和丙方应尊重甲方的决定，并按照甲方的要求办理相关事宜。
三、乙方及丙方的义务
1.乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提交相关备案材料，并确保备案材料的合法性、真实性、有效性。
2.丙方应根据法律法规的规定和甲方的要求，提供专业咨询服务，协助甲方和乙方完成备案事宜。
3.乙方和丙方应对在办理商品房合同备案事宜过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
四、乙方及丙方的违约责任
1.乙方和丙方应严格按照本委托书约定的条款履行各自的权利义务。
2.如乙方和丙方一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、甲方的主导权及利益保障
1.甲方在本委托书中享有主导地位，乙方和丙方应积极配合甲方的要求，确保甲方权益的实现。
2.甲方有权根据法律法规的变化和自身需求，调整委托事项和第三方主体的服务内容。
3.甲方在合同备案过程中，有权要求乙方和丙方提供必要的协助和配合，确保备案顺利进行。
六、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为第三方主体，介入本委托书的目的在于提供专业咨询服务，协助甲方和乙方完成合同备案事宜。
2.丙方的介入有助于提高备案效率，降低备案风险，确保甲方和乙方的权益得到合法保障。
3.丙方作为独立第三方，能够客观、公正地提供咨询意见，有利于甲方和乙方作出明智决策。
七、
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