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普洱市木乃河华侨城项目征地方案

华侨城在普洱圈下的万亩土地：作为入滇投资额最大、面积最大、

落地云南首个康养小镇，背负着这些标签，进展如何一直是云南人重

点关注的项目。

华侨城在普洱圈地一万亩，茶山要变康旅小镇，体验中心要开建

最新进展来了，华侨城普洱茶康养小镇首开区占地8000㎡的体验中

心要开建了。

日前，云南省公共资源交易中心发布了“华侨城普洱茶康养小镇

项目首开区一标段施工总承包”。

华侨城普洱茶康养小镇，首开区将先建设项目体验中心，计划投

资3.23亿元，计划工期396天。

此次次招标内容包括华侨城普洱茶康养小镇项目体验中心建筑

面积约8000平方米，红线与北线道路交界处至体验中心道路长度约

1000米，首开区一标段建筑面积约80000平方米。

建设主要内容包含：三通一平中的场地平整、土石方工程、土建

工程、安装工程、防水工程、门窗工程、室外装修工程、桩基础、人

防、消防、室内装修、室外道路工程及相关专业等工程，其中桩基础、

人防、消防、室内装修必须由发包人和承包人共同招标确认。

华侨城普洱茶康养小镇项目位于普洱市主城区西侧，普洱市思茅

区工业园区木乃河片区东北部，距主城区直线距离约3公里。南侧：

由普洱市南收费站途经309省道至项目首开区约7km；北侧：由银生

路经白庙村至项目体验中心约7.5km。

总规划用地面积约10000亩，可建设用地面积约5000亩。其中

首开区一标段用地面积150亩，体验中心占地面积约80亩。

华侨城普洱茶康养小镇项目所在地细数下来，在云南大理、丽江、

版纳、红河等旅游资源丰富的州市，都有了华侨城的影子。

华侨城的文旅目标是，要在云南构建全域康养文旅版图。

华侨城与普洱在去年“牵手”。去年10月，华侨城与普洱市签订

“华侨城普洱茶康养小镇项目合作协议”。此后迅速完成了项目策划、

概念性规划方案、可行性研究报告编制。

华侨城普洱茶小镇项目总平面图。其实进展也不慢。在今年年初，

1月9日，“华侨城普洱茶康养小镇”道路工程就开工了。从普洱市

区到项目地原本的道路并不好走，修路是这个项目的第一步、也是关

键性一步。

华侨城为何把云南首个康旅项目放在普洱？

“世界茶源”、“中国咖啡之都”、“国家森林公园”，“中国康养城

市”，泛亚高铁经济圈重要关卡…康养城市的标签与华侨城要打造的

康养小镇不谋而合。

“这是一个适合生活的地方！”或许这句话能对应华侨城要呈现

的项目意图。

华侨城在普洱圈地一万亩，茶山要变康旅小镇，体验中心要开建

了

在今年6月，还到普洱参与了“华侨城普洱茶康养小镇项目研讨

会”。数家医养、文化、旅游、大数据机构到场探讨并签约合作，可

以说为这个项目落地做了一定程度推动。

具体来看，这个项目定位“茶旅融合、观光度假、城市休闲、旅

居康养”，包括产城融合示范区、文旅体验区、酒店度假区、生态体

验区、休闲居住区、医疗康体区。其目标是打造云南“康养+康居+

旅居”示范项目。

签约不到一年，首开区要开始建设了。相信此前在项目现场地所

看到的漫山茶园，蜕变为一个内容丰富的康旅项目，未来可期。