商品房预付款合同范本.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

商品房预付款合同范本

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的该商品房；

双方为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预售商品房管理条例》等法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条预付款及支付方式

1.2乙方应按照甲方的财务规定，通过银行转账等非现金方式向甲方支付预付款。

1.3预付款计入乙方购买该商品房的房款总额。

第二条预付款的退还及处理

2.1如乙方按本合同约定继续购买该商品房，预付款计入房款总额，甲方无需退还。

2.2如乙方中途解除本合同，甲方有权扣除预付款的[填写比例]作为违约金，剩余预付款予以退还。

2.3本合同签订后，乙方在规定时间内未能足额支付房款，甲方有权扣除预付款的[填写比例]作为违约金，剩余预付款予以退还。

第三条合同的变更和解除

3.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章和授权代表签字。

3.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除预付款的[填写比例]作为违约金，剩余预付款予以退还。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条附加条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

授权代表（签字）：______________

乙方（盖章）：______________

授权代表（签字）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.甲方提供的该商品房的规划图纸、设计图纸等相关资料

3.甲方提供的该商品房的预售合同样本

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预付款合同范本

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

住所地：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

住所地：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（担保方）：[填写丙方全称]

住所地：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的该商品房；

丙方作为独立的第三方担保机构，同意为乙方履行合同义务提供担保；

为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预售商品房管理条例》等法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条预付款及支付方式

1.2乙方应按照甲方的财务规定，通过银行转账等非现金方式向甲方支付预付款。

1.3预付款计入乙方购买该商品房的房款总额。

第二条丙方担保责任

2.1丙方作为独立的第三方担保机构，为乙方履行本合同提供担保。

2.2丙方承担连带责任，确保乙方按照本合同约定履行购买商品房的义务。

2.3如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方承担担保责任，支付预付款的[填写比例]作为违约金。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

3.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。

3.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权解除本合同，并有权要求丙方承担担保责任。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定时间和金额支付房款，如未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

4.2乙方在购买商品房过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任。

4.3乙方同意，在本合同履行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条丙方的权益和责任

5.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定履行购买商品房的义务。

5.2丙方在履行担保责任时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。

5.3丙方同意，在本合同履行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附加条款

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有