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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
房屋买卖合同协议书电子版
合同签订日期：[填写合同签订日期]
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条房屋描述
1.1房屋地址：[填写房屋地址]
1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米
1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]
1.4甲方保证其是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋。
第二条购买价格
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首付款[填写首付款金额]元支付给甲方，作为购买房屋的部分价款。
2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元，乙方应于[填写付款日期]前支付给甲方。
2.4乙方未按时支付首付款或剩余房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相关的税费。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙及相关证明文件交付给乙方。
第四条附加条款
4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，否则甲方应负责修复并承担相关费用。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
4.3甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施与合同描述一致，如有不符，甲方应按照乙方要求进行更换或退还相应价款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条附件
本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写合同签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同协议书电子版
合同签订日期：[填写合同签订日期]
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方（担保方）：[填写第三方全称，例如：某知名金融机构]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本交易的担保方，负责对乙方的支付能力进行审核，并确保乙方的支付行为符合合同约定。
1.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定及时支付首付款及剩余房款。
1.3若乙方未能按照本合同约定支付价款，第三方应按照甲方的要求履行支付义务。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。
2.2甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
2.3甲方有权要求第三方对乙方的支付能力进行审核，并确保乙方的支付行为符合合同约定。
2.4若乙方未能按照本合同约定支付价款，甲方有权要求第三方代为履行支付义务。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定及时支付首付款及剩余房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。
3.3乙方不得擅自改变房屋的结构，如需要进行改造，应取得甲方和第三方的同意。
第四条附加条款
4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，否则甲方应负责修复并承担相关费用。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。
4.3甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施与合同描述一致，如有不符，甲方应按照乙方要求进行更换或退还相应价款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条附件
本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
乙方（买方）：
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