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?合同编号：[填写具体的合同编号]
城市住宅区业主公约范本
甲方（业主）：[填写甲方姓名或公司名称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（物业公司）：[填写乙方姓名或公司名称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为城市住宅区的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，为了维护城市住宅区的和谐居住环境，明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本公约。
第一条物业管理范围
1.1本公约所称的城市住宅区包括：[具体列举住宅区的范围和地址]
1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理。
第二条甲方权利和义务
2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。
2.2甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。
2.3甲方应遵守住宅区的管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三条乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理范围内的公共设施、公共部位正常运行。
3.2乙方应及时处理甲方提出的物业管理服务问题，并给予答复。
3.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督。
第四条物业管理服务内容
4.1物业公共服务：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。
4.2专项服务：包括但不限于电梯、消防、供水、供电、供气等专项设施设备的维护保养。
4.3增值服务：包括但不限于家政、维修、装修、租赁等信息咨询和中介服务。
第五条物业管理费用的缴纳
5.1甲方应按照合同约定缴纳物业管理费，具体金额和缴纳方式详见附件一。
5.2甲方未按约定缴纳物业管理费的，乙方有权按约定收取滞纳金。
5.3物业管理费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司管理费用、物业公司税费、公共设施设备维修保养费用等。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本公约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可续签。
8.2本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：[填写甲方姓名或公司名称]
乙方（物业公司）：[填写乙方姓名或公司名称]
签订日期：[填写签订日期]
附件一：物业管理费用明细表
附件二：物业管理规约
附件三：物业服务项目及标准
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写具体的合同编号]
城市住宅区业主公约范本（甲方权益主导）
甲方（业主）：[填写甲方姓名或公司名称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（物业公司）：[填写乙方姓名或公司名称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方主体）：[填写丙方姓名或公司名称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为城市住宅区的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体参与并提供相关支持服务，为了维护城市住宅区的和谐居住环境，明确各方的权利义务，经各方友好协商，特订立本公约。
第一条第三方主体角色和责任
1.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的支持服务，包括但不限于：[具体列举丙方负责的服务内容]
1.2丙方应协助乙方履行物业管理服务职责，确保城市住宅区的正常运行和甲方的权益得到保障。
第二条甲方权益保障
2.1甲方享有城市住宅区的业主权益，包括对物业管理服务的监督和评价权。
2.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务，并保障甲方的合法权益。
2.3甲方在物业管理范围内的权益受到侵害时，有权要求乙方和丙方承担相应的责任。
第三条乙方义务及违约限制
3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保丙方履行相关支持服务。
3.2乙方应及时处理甲方提出的问题，并在约定的时间内给予答复。
3.3乙方和丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
第四条丙方义务及违约限制
4.1丙方应按照合同约定提供相关支持服务，并确保服务质量符合甲方的要求。
4.2丙方应及时协助乙方处理物业管理服务中出现的问题。
4.3如丙方违约，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
第五条物业管理服务内容和要求
5.1乙方和丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。
5.2乙方和丙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督。
5.3乙方和丙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保物业管理服务的合法性和合规性。
第六条费用和支付
6.1甲
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