农村土地流转合同附件模板.docxVIP

?合同编号：_______

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转农村土地事宜，达成如下协议：

一、土地概况

1.1甲方同意向乙方流转位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的土地，总面积为_______亩。具体地块位置、四至界限等情况详见附件一《土地位置示意图》。

1.2甲方保证其对上述土地享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

二、流转期限

2.1本合同的流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同，具体条款可参照本合同。

三、流转价格及支付方式

（1）每亩土地每年流转金为人民币_______元。

（2）乙方应在每年_______月_______日前，向甲方支付当年的土地流转金。

3.2乙方支付土地流转金的方式为：

（1）每年年底前，乙方将当年应支付的土地流转金一次性汇入甲方指定的银行账户。

（2）甲方提供合法、有效的收款凭证。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证土地的权属清晰，不得因权属问题导致乙方受损。

（2）保证土地的农业用途，不得擅自改变土地性质。

（3）在合同期限内，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付土地流转金。

（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）合同期限内，如乙方需终止合同，应提前一个月通知甲方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如违反本合同第四条第一款第（1）项、第（2）项约定，导致乙方受损的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：

附件一：《土地位置示意图》

附件二：《土地权属证明》

附件三：《土地利用规划》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转农村土地事宜，及丙方为该流转提供担保事宜，达成如下协议：

一、土地概况

1.1甲方同意向乙方流转位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的土地，总面积为_______亩。具体地块位置、四至界限等情况详见附件一《土地位置示意图》。

1.2甲方保证其对上述土地享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

二、流转期限

2.1本合同的流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同，具体条款可参照本合同。

三、流转价格及支付方式

（1）每亩土地每年流转金为人民币_______元。

（2）乙方应在每年_______月_______日前，向甲方支付当年的土地流转金。

3.2乙方支付土地流转金的方式为：

（1）每年年底前，乙方将当年应支付的土地流转金一次性汇入甲方指定的银行账户。

（2）甲方提供合法、有效的收款凭证。

四、第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方履行合同约定的义务。

（1）在合同期限内，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

（2）在甲方同意的情况下，丙方应协助甲方收回乙方未支付的流转金。

4.3丙方权利：

（1）对乙方履行合同的情况进行监督。

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在合同期限内不得将土地转租、转让给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

六、甲方的主导权益及多种利益保障

6.1甲方有权在合同期限内监督乙方对土地的利用情况，确保土地用于