商品房买卖合同经典范文合集.docx

商品房买卖合同经典范文(第一篇)

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第一章合同当事人

出卖人：******

通讯地址：******

营业执照注册号：******

企业资质证书号：******

法定代表人：******

联系方式：******

托付代理人：******

托付销售经纪机构：******

通讯地址：******

营业执照注册号：******

经纪机构备案证明号：******

法定代表人：******

联系方式：******

买受人：******

身份证号：******

住宅地：******

联系方式：******

(买受人为多人时，可相应增加)

其次章商品房基本状况

第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为*年***月***日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。

其次条销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋全部权证》】，【备案号】【《房屋全部权证》证号】为，【备案机构】【房屋登记机构】为。

第三条商品房基本状况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。

3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】单元层号。

4.该商品房的实测建筑面积共***平方米，其中套内建筑面积**平方米，分摊共有建筑面积平方米。

该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押状况

与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。

抵押人：******，

抵押权人：******，

抵押登记机构：******，

抵押登记日期：******，

债务履行期限：******。

第五条房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利；

2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况；

4.。

如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按**%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】的赔偿金。

第三章商品房价款

第六条计价方式与价款

出卖人与买受人根据下列第*种方式计算该商品房价款：******

1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方**元，总价款**元(大**元整)。

2.根据计算，该商品房总价款**元(大写***元整)。

第七条付款方式及期限

1.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定**元，

(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】商品房价款。

2.买受人实行下列第*种方式付款：******

(1)一次性付款。买受人应当在*年***月***日前支付该商品房全部价款。

(2)贷款方式付款：******【公积金贷款】【商业贷款】。买受人应当于*年***月***日前支付首期房价**元(大**元整)，占全部房价款的*%。余**元(大**元整)向(贷款机构)申请贷款支付。

3.双方商定全部房价款存入以下账户：******账户名称为，开户银行为，账号为。

第八条逾期付款责任

除不行抗力外，买受人未根据商定时间付款的，双方同意根据下列第*种方式处理：******

1.根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在*日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

(2)逾期超过*日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计应付款的*%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五商定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期应付