国有土地使用权出让合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并按期取得土地使用权。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。具体付款方式和付款时间详见附件二。

第三条土地使用权交付

3.1甲方应按照本合同约定的条件，将土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的期限，接受土地使用权的交付。

第四条合同的履行和保障

4.1甲方应保证其出让的土地使用权符合本合同约定的条件，并按照本合同的约定履行相关义务。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付土地使用权出让金，并按照本合同约定的条件接受土地使用权的交付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：土地位置、界址等示意图

附件二：付款方式和付款时间表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方出让的土地进行评估，并出具评估报告。第三方应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。

1.2第三方应协助甲方和乙方完成土地使用权出让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方的权益为主导，第三方应确保甲方的土地使用权出让过程符合法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。

2.2甲方有权根据评估报告和市场行情，决定是否同意乙方提出的土地使用权出让金调整请求。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。如乙方迟延支付，甲方有权按照本合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金。

3.2乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，方可进行变更。

第四条合同履行及监督

4.1甲方应按照本合同约定的条件，将土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的期限，接受土地使用权的交付。

4.3第三方应监督甲方和乙方履行本合同的约定，确保合同的顺利实施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。

5.2乙方迟延支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同土地使用权出让金总额的__________%。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方作为独立的评估和协助机构，介入本合同的目的是为了确保合同的客观性、公正性和准确性，以及保障甲方的合法权益。第三方的主体职责和权益保障有利于规范合同的履行，提高合同的执行效率，确保甲乙双方的利益得到平衡和保护。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地使用权的出让方，主导本合同的目的是为了确保自身权益的优先保障，同时通过合同的约定和违约条款，对乙方进行一定的限制，以防止乙方违约或擅自改变土地用途。甲方为主导的意义在于确保合同的顺利履行，保护甲方的合法权益，同时也为乙方的土地使用权取得提供明确的法律依据和保障。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签