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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商品房预售合同

合同双方：

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

鉴于甲方是一家依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售的合法资格；乙方愿意购买甲方开发的位于[填写项目地址]的商品房，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2项目地点：[填写项目地点]

1.3房屋座落：[填写房屋座落]

1.4房屋结构：[填写房屋结构]

1.5房屋套型：[填写房屋套型]

1.6房屋面积：[填写房屋面积]

1.7房屋价格：[填写房屋价格]

1.8付款方式：[填写付款方式]

1.9交付日期：[填写交付日期]

第二条商品房预售

2.1甲方同意按照本合同第一条所列房屋的基本信息，预售给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式和交付日期购买甲方预售的商品房。

第三条付款及交付

3.1乙方按照本合同约定支付房价款。

3.2甲方按照本合同约定及时将预售商品房交付乙方使用。

第四条权利和义务

4.1甲方保证所预售的商品房符合国家关于建筑设计、结构、用途、质量、环保等有关法律法规的规定，并按合同约定交付乙方。

4.2乙方按照合同约定支付房价款，并按合同约定接收预售商品房。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

代表人：[填写甲方代表人]

代表人：[填写乙方代表人]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房预售合同备案证明复印件

3.甲方营业执照复印件

4.甲方资质证书复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房屋平面图及户型图

7.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房预售合同

合同双方：

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

代表人：[填写丙方代表人]

鉴于甲方是一家依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售的合法资格；乙方愿意购买甲方开发的位于[填写项目地址]的商品房；丙方作为专业的第三方服务方，愿意为甲乙双方提供担保和服务，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方的介入，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

（与原文相同，不再赘述）

第二条商品房预售

（与原文相同，不再赘述）

第三条付款及交付

（与原文相同，不再赘述）

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方服务方，为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。

4.2甲方有权要求丙方提供担保措施，包括但不限于提供信用担保或财产担保。

4.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

5.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途或结构，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝接收商品房，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条丙方责任及义务

6.1丙方应按照甲乙双方的约定，为交易提供担保和服务。

6.2丙方应确保甲方的权益得到充分保障，如发生违约情况，丙方应承担相应的违约责任。

6.3丙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。

第七条争议解决

（与原文相同，不再赘述）

第八条其他

（与原文相同，不再赘述）

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]

代表人：[填写甲方代表人]

代表人：[填写乙方代表人]

代表人：[填写丙方代表人]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

（与原文相同，不再赘述）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保交易的顺利进行。丙方的介入可以为甲方提供额外的权益保障