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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
厂房土地买卖合同模板
卖方：
[填写卖方全称]
[卖方地址]
[卖方联系人姓名]
[卖方联系电话]
买方：
[填写买方全称]
[买方地址]
[买方联系人姓名]
[买方联系电话]
鉴于卖方是厂房土地的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房土地；买方愿意购买该厂房土地，双方经协商，达成如下协议：
第一条合同标的
本合同的标的为卖方拥有的位于[填写具体地址]的厂房土地，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。
第二条土地面积
厂房土地的总面积为[填写具体面积]平方米。
第三条土地用途
买方购买该厂房土地后的用途为[填写具体用途]。
第四条交易价格
双方协商确定，该厂房土地的交易价格为人民币[填写具体价格]元整（大写：[填写具体价格大写]元整）。
第五条支付方式
买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。
第六条交付及过户
卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将厂房土地交付给买方，并协助买方办理土地过户手续。
第七条税费
双方同意，本次厂房土地买卖过程中产生的税费由[填写承担方]承担。
第八条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
第九条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体机构]仲裁委员会仲裁。
第十条附加条款
[填写附加条款，如特殊约定等]
第十一条附件
本合同附件包括：[填写附件名称，如土地使用权证、厂房照片等]。
本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
卖方（盖章）：
[填写卖方盖章]
买方（盖章）：
[填写买方盖章]
[填写日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
厂房土地买卖合同模板
甲方：
[填写甲方全称]
[甲方地址]
[甲方联系人姓名]
[甲方联系电话]
乙方：
[填写乙方全称]
[乙方地址]
[乙方联系人姓名]
[乙方联系电话]
丙方：
[填写丙方全称]
[丙方地址]
[丙方联系人姓名]
[丙方联系电话]
鉴于甲方是厂房土地的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房土地；乙方愿意购买该厂房土地；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保及协助办理相关手续，三方经协商，达成如下协议：
第一条合同标的
本合同的标的为甲方拥有的位于[填写具体地址]的厂房土地，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。
第二条土地面积
厂房土地的总面积为[填写具体面积]平方米。
第三条土地用途
买方购买该厂房土地后的用途为[填写具体用途]。
第四条交易价格
双方协商确定，该厂房土地的交易价格为人民币[填写具体价格]元整（大写：[填写具体价格大写]元整）。
第五条支付方式
买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。
第六条交付及过户
甲方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将厂房土地交付给买方，并协助买方办理土地过户手续。
第七条担保条款
丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供如下担保：
1.对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同约定的条件下顺利获得交易价格。
2.在乙方违约的情况下，丙方承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
3.丙方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。
第八条乙方违约及限制条款
1.乙方应按合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写具体比例]%。
2.乙方在购买厂房土地后，应严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
3.乙方在合同履行过程中，如发生债务违约等情形，导致无法履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条甲方权益保障条款
1.甲方在合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于交易价格、交付及过户等。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.甲方在合同履行过程中，如发生债务违约等情形，导致无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。
第十条第三方主体丙方的义务
1.丙方应按照合同约定，为甲方提供担保，确保甲方在合同约定的条件下顺利获得交易价格。
2.丙方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。
3.丙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
第十一条附件
本合同附件包括：[填写附件名称，如土地使用权证、厂房照片等]。
本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：
[填写乙方盖章]
丙方（盖章）：
[填写丙方盖章]
[
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