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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

外商投资企业土地使用合同书样本

甲方（土地出让人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方（土地受让人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.2乙方同意受让甲方所提供的土地使用权，并按照本合同的约定使用该土地。

二、土地用途

2.1乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

2.2乙方同意按照规划部门的要求和合同约定的用途进行建设，并保证建设项目的质量和安全。

三、土地使用期限

3.1乙方向甲方支付土地使用权转让金后，甲方将土地使用权证过户至乙方名下，土地使用期限为[填写具体年限]，自土地使用权证过户之日起计算。

3.2乙方在土地使用期限内依法使用土地，并按期支付土地使用权转让金。

四、土地使用权转让金

4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让金人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），作为乙方获得土地使用权的价格。

4.2乙方应按照甲方的要求，将土地使用权转让金分[填写具体次数]次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：[填写具体支付时间及金额]。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订后[填写具体时间]内，将土地交付给乙方使用。

5.2乙方应按照本合同约定的用途进行建设，并在建设过程中确保符合相关法律法规及规划要求。

六、违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让金的[填写具体比例]%。

6.2如乙方未按照本合同约定使用土地或改变土地用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让金的[填写具体比例]%。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权期限届满之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.规划部门审批文件复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

外商投资企业土地使用合同书样本

甲方（土地出让人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人：[填写甲方法定代表人]

乙方（土地受让人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人：[填写乙方法定代表人]

第三方（保证方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

法定代表人：[填写第三方法定代人]

鉴于甲方拥有土地使用权证号为[填写土地使用权证号]的土地，并同意将其转让给乙方使用；乙方愿意受让该土地使用权，并按约定用途进行建设；第三方愿意作为保证方，为乙方履行合同提供担保。为维护甲方的权益，确保合同的履行，甲乙双方及第三方经充分协商，达成如下协议：

一、第三方保证

1.1第三方作为保证方，为乙方履行本合同提供连带责任保证。

1.2第三方保证乙方按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让金及履行其他合同义务。

二、土地使用权转让

2.2乙方同意受让甲方所提供的土地使用权，并按照本合同的约定使用该土地。

三、土地用途及建设要求

3.1乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

3.2乙方同意按照规划部门的要求和合同约定的用途进行建设，并保证建设项目的质量和安全。

四、土地使用期限

4.1乙方向甲方支付土地使用权转让金后，甲方将土地使用权证过户至乙方名下，土地使用期限为[填写具体年限]，自土地使用权证过户之日起计算。

4.2乙方在土地使用期限内依法使用土地，并按期支付土地使用权转让金。

五、土地使用权转让金

5.1乙方应向甲方支付土地使用权转让金人民币[填写具体金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），作为乙方获得土地使用权的价格。

5.2乙方应按照甲方的要求，将土地使用权转让金分[填写具体次数]次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：[填写具体支付时间及金额]。

六、交付及验收

6.1甲方应在本合同签订后[填写具体时间]内，将土地交付给乙方使用。

6.2乙方应按照本合同约定的用途进行建设，并在建设过程中确保符合相关法律法规及规划要求。

七、违约责任

7.1如甲