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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]
合同签订日期：[请填写具体日期]
合同双方：
卖方：
姓名：[请填写卖方姓名]
身份证号码：[请填写卖方身份证号码]
地址：[请填写卖方地址]
买方：
姓名：[请填写买方姓名]
身份证号码：[请填写买方身份证号码]
地址：[请填写买方地址]
鉴于卖方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]，现拟将该土地使用权出售给买方。双方经充分协商，达成如下协议：
一、土地使用权出售
1.卖方同意将上述土地使用权出售给买方，土地面积为[具体面积]平方米。
2.买方同意购买上述土地使用权，并支付土地购买价款[具体金额]元。
3.土地使用权出售价格为[具体价格]元/平方米，总价为[总价=面积单价]元。
4.买方应于[支付日期]前支付全部土地购买价款。卖方在收到全部价款后，应向买方交付土地使用权。
二、土地使用权过户
1.买方应自合同签订之日起[过户期限]内，办理土地使用权过户手续。
2.过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定，由买方承担。
三、土地使用权交付
1.卖方应在合同签订之日起[交付期限]内，将土地使用权交付给买方。
2.土地使用权交付时，卖方应保证土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。
四、合同的履行、变更和解除
1.双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。
2.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。
五、争议解决
1.本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决，适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章或签字）：
买入人（盖章或签字）：
附件：
1.农村土地使用权证
2.土地使用权出售价格证明
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[请填写具体编号]
合同签订日期：[请填写具体日期]
合同双方：
甲方：
姓名：[请填写甲方姓名]
身份证号码：[请填写甲方身份证号码]
地址：[请填写甲方地址]
乙方：
姓名：[请填写乙方姓名]
身份证号码：[请填写乙方身份证号码]
地址：[请填写乙方地址]
第三方：
名称：[请填写第三方名称]
营业执照号码：[请填写第三方营业执照号码]
地址：[请填写第三方地址]
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地使用权，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]，现拟将该土地使用权出售给乙方。为确保甲方权益，引入第三方作为保证和监督方，现三方经充分协商，达成如下协议：
一、土地使用权出售及第三方担保
1.甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，土地面积为[具体面积]平方米。
2.乙方同意购买上述土地使用权，并支付土地购买价款[具体金额]元。
3.甲方授权第三方作为担保方，监督乙方的付款及交付行为，确保甲方权益得到保障。
二、第三方责任及权利
1.第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的付款义务。
2.第三方应监督乙方的交付行为，确保甲方按时获得土地使用权。
3.第三方有权对乙方的违约行为采取法律手段，维护甲方权益。
4.第三方有权要求乙方提供担保，以保障甲方权益。
三、乙方的违约及限制条款
1.乙方如逾期支付土地购买价款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：[计算方式]%。
2.乙方如未按约定时间交付土地使用权，应支付违约金，违约金计算方式为：[计算方式]%。
3.乙方如违反合同约定，第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
四、甲方权益保障及第三方监督
1.甲方有权要求第三方定期报告乙方履行合同的情况。
2.甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求第三方采取措施，保障甲方权益。
3.甲方在合同履行过程中，如对乙方提供的担保不满意，有权要求第三方更换担保。
五、争议解决
1.本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决，适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。
2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。
3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
第三方（盖章或签字）：
附件：
1.农村土地使用权证
2.土地使用权出售价格证明
3.第三方担保协议
第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方和监督方，确保乙方的履行合同义务，同时保障甲方的权益。第三方作为专业机构，具备较强的风险控制能
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