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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

写字楼物业承包合同

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权或使用权，并需对写字楼的物业管理进行外包；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意承担该写字楼的物业管理服务。双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条物业管理范围

1.1乙方承包的物业管理范围包括：写字楼的大堂、公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。

1.2乙方应根据甲方的要求，对物业管理范围内的设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。

第二条服务内容和标准

（1）清洁卫生服务：保持公共区域、办公区域、停车场的清洁卫生，按照甲方要求进行消毒、杀虫等；

（2）安全保卫服务：确保写字楼的安全，防范火灾、盗窃等意外事件，按照甲方要求进行巡逻、门禁管理等；

（3）设施设备维护：对物业管理范围内的设施、设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；

（4）绿化养护服务：对绿化区域进行养护，按照甲方要求进行修剪、施肥等；

（5）其他服务：按照甲方要求提供的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和标准，提供上述服务，并确保服务质量。

第三条合同期限

3.1本合同自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止，期限为[填写具体年限]年。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据甲方的新要求，重新签订合同。

第四条费用和支付

4.2甲方应在收到乙方开具的发票后[填写支付时间]内，向乙方支付约定的费用。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有其他相关附件，请在此列明，如物业管理服务标准、维修项目清单等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

写字楼物业承包合同

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为写字楼的业主，拥有该写字楼的所有权或使用权，并需对写字楼的物业管理进行外包；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意承担该写字楼的物业管理服务；丙方为专业的第三方监督机构，愿意对乙方的物业管理服务进行监督和评估。双方经充分协商，达成如下合同条款：

第一条物业管理范围

1.1乙方承包的物业管理范围包括：写字楼的大堂、公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。

1.2乙方应根据甲方的要求，对物业管理范围内的设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。

第二条第三方主体的职责和权益

2.1丙方作为第三方主体，其主要职责为：

（1）对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估，确保乙方按照约定提供服务；

（2）对乙方的物业管理服务进行定期检查，提出改进意见和建议；

（3）在甲方和乙方之间发挥协调和调解的作用，解决双方在履行合同过程中的争议。

（1）获取乙方提供的物业管理服务相关资料和信息；

（2）要求乙方改正不符合约定的行为；

（3）向甲方提供乙方的物业管理服务评估报告。

第三条甲方权益保障

（1）要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（2）要求丙方对乙方的物业管理服务进行监督和评估；

（3）根据丙方的评估报告，决定是否对乙方进行奖励或处罚；

（4）在合同期限内，享有优先续约的权利。

3.2甲方在合同期限内，有权根据实际情况，要求乙方进行服务内容的调整和服务质量的提升。

第四条乙方义务和限制

4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

4.2乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的权益，不得损害写字楼的财产和安全。

4.3乙方在合同期限内，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条费用和支付

5.2甲方应在收到乙方开具的发票后[填写支付时间]内，向乙方支付约定的费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲