宏观经济：中国地产的另一个大时代-中信建投-20240520.docxVIP

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证券研究报告·宏观动态中国地产的另一个大时代核心观点

证券研究报告·宏观动态

中国地产的另一个大时代

核心观点

中国房地产已经从一个大时代（投资品时代）迈向另一个时代（消费品时代）。

当前中国处于投资品时代向消费品时代切换过程，这一时期地产将迎来四大趋势：（一）房地产和土地重定价；（二）房地产销售投资量下台阶；（三）房地产快速分化；（四）房地产和土地牵引的资产负债再平衡。

理解中国地产现实之后，我们关注地产收储政策的三个问题：

第一，关注这次中央层面召开会议给出的信号意义。尤其关注未来地产收储规模是否增扩，落地方式是否更加多元。

第二，地产收储政策的初衷是为稳定地产，所以我们预期短期内不会有大量新增供给推进。

第三，真正需要关注的是此次地产收储过程中，政策将如何解决保交楼以及行业供给重塑。

宏观经济

周君芝

zhoujunzhi@

SAC编号:S1440524020001

发布日期：2024年05月20日

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