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BT项目回购期的会计核算

工程竣工后，施工企业向业主递交竣工结算报告，由业主授权的部门对此进行审

核，一般情况下，审核确定的数就是回购基价，业主据此计算BT项目的最终回

购总价。

 （1）项目回购总价的构成

 一般情况下，BT项目的最终回购总价包括工程建设费用和融资费用两大部分。

融资费用是指项目资金的融资所需的附加费用，一般分为建设期融资费用和回购

期融资费用。建设期融资费用多是根据工程建设费用和约定的建设期年融资利率

计算，已计入到长期应收款。但实际工作中，部分BT项目的建设期融资费用业

主不予以考虑。回购期的融资费用多是根据回购基价、约定的回购期年融资利率

和投标文件中规定的回购付款方式计算。其中回购基价为建设期工程建设费用与

建设期融资费用之和。

 （2）BT项目收入分析

 通常情况下，BT项目的收入主要有两大部分：工程款结余收入。是指审价后

确定的收购基价超过BT项目建设成本和建设期融资费用的部分。利息差收入。

是指实际支付的利息小于业主计算支付的利息部分。另外，还可能存在优惠贷款

利息差收入、资本金存贷款利息差收入等。

 （3）工程款结余收入的会计核算

 作为建设方，在整个BT项目建设期间，批复的参与建设的施工单位验工计价，

已作为施工方完成的产值计入了项目建设成本，各施工单位也据此计算了主营业

务税金及附加。因此，应由建设方确认的收入只有工程款结余收入，并需要据此

计算工程结算税金及附加。具体处理方法是：计算BT项目经审价后确定的收购

基价与项目总投入的差额，确定工程结余收入，一次性计入主营业务收入。根据

审价后的回购基价借记长期债权投资，根据长期应收款的账面余额贷记长期应收

款，工程款结余收入记入主营业务收入。同时，根据适用的税率，计算主营业务

税金及附加。

 （4）收到各期回购款的核算

 各期回购款一般包括回购基价和回购期融资费用两部分。回购基价部分的回购

款，应根据回购款占回购基价的比例，同比例冲减长期债权投资。回购期融资费

用部分的回购款，根据其与本期间的实际支付的融资费用的差额计入投资收益或

者利息收入。

 小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就

可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐

述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法

和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！