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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
私人委托房屋买卖合同
卖方：
[填写卖方全名]
[填写卖方地址]
[填写卖方联系方式]
买方：
[填写买方全名]
[填写买方地址]
[填写买方联系方式]
第一条：房屋描述
1.1房屋位于[填写省份/城市/区县][填写详细地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
1.2房屋的面积为[填写面积]平方米，房屋的规划用途为[填写规划用途]。
1.3房屋的现状为[填写现状描述]，包括但不限于装修情况、配套设施等。
第二条：购买价格
2.2买方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将首期付款[填写金额]元支付给卖方。
2.3买方应于[填写日期]前，将剩余款项[填写金额]元支付给卖方。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[填写方]承担。
3.3房屋的交付时间为[填写日期]。
第四条：附加条款
4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。
4.2房屋在交付后，如出现质量问题，由卖方负责修复或赔偿。
4.3买方购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用房屋。
第五条：违约责任
5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金[填写金额]元。
5.2如买方未能按照本合同的约定支付购买价格，应向卖方支付违约金[填写金额]元。
第六条：争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]解决。
第七条：附件
本合同的附件包括但不限于：
7.1房屋所有权证/不动产权证复印件。
7.2房屋现状的照片或其他证明材料。
7.3买卖双方的身份证明复印件。
7.4其他与本合同有关的文件。
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方（盖章）：买方（盖章）：
代表（签名）：代表（签名）：
签订日期：[填写日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
私人委托房屋买卖合同
甲方（卖方）：
[填写甲方全名]
[填写甲方地址]
[填写甲方联系方式]
乙方（买方）：
[填写乙方全名]
[填写乙方地址]
[填写乙方联系方式]
丙方（第三方）：
[填写丙方全名]
[填写丙方地址]
[填写丙方联系方式]
第一条：房屋描述
1.1房屋位于[填写省份/城市/区县][填写详细地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
1.2房屋的面积为[填写面积]平方米，房屋的规划用途为[填写规划用途]。
1.3房屋的现状为[填写现状描述]，包括但不限于装修情况、配套设施等。
第二条：购买价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，将首期付款[填写金额]元支付给甲方。
2.3乙方应于[填写日期]前，将剩余款项[填写金额]元支付给甲方。
第三条：交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[填写方]承担。
3.3房屋的交付时间为[填写日期]。
第四条：第三方中介服务条款
4.1丙方作为第三方中介机构，负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。
4.2丙方应保证房源信息的真实性、准确性和有效性，并承担因此产生的一切法律责任。
4.3丙方应保密交易双方的个人信息和交易信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。
4.4丙方应协助双方按时完成交易，如因丙方原因导致交易未能按时完成，丙方应承担相应的违约责任。
第五条：甲方权益保护条款
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。
5.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并确保交易的顺利进行。
5.3甲方在交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方协助解决。
5.4甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求丙方承担相应的责任。
第六条：乙方违约及限制条款
6.1如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]元。
6.2如乙方在交易过程中，提供虚假信息或恶意隐瞒重要信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]元。
6.3乙方在交易过程中，如涉及违法行为，甲方有权解除本合同，并报告相关部门。
第七条：争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]解决。
第八条：附件
本合同的附件包括但不限于：
8.1房屋所有权证/不动产权证复印件。
8.2房屋现状的照片或其他证明材料。
8.3买卖双方的身份证明复印件。
8.4丙方的中介服务协议。
8.5其他与本合同有关的文件。
本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同
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