小区物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（小区业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业管理服务。

1.2甲方提供的物业管理服务包括：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的维护管理、公共设施设备的运行维护、公共安全防范、物业服务质量的监督等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、公共安全防范费等。

2.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体期限]年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定物业服务费用。

第四条物业服务质量

4.1甲方应保证物业服务质量符合国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定。

4.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进物业管理服务。

第五条违约责任

5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可按照实际损失向甲方索赔。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

乙方（小区业主）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件一：物业服务费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（小区业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（专业服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，向乙方提供物业管理服务。

1.2甲方提供的物业管理服务包括：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的维护管理、公共设施设备的运行维护、公共安全防范、物业服务质量的监督等。

1.3第三方作为专业服务提供商，应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业化的物业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、家政服务等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修养护费、公共安全防范费等。

2.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件一。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[填写具体期限]年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定物业服务费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为物业服务的提供方，有权对乙方和第三方进行监督和管理，确保物业服务质量的稳定和提高。

4.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准，并提前通知乙方。

4.3甲方在物业服务过程中发现乙方的违约行为，有权要求乙方改正，并可按照实际损失向乙方索赔。

第五条第三方责任

5.1第三方作为专业服务提供商，应按照甲方的要求和国家相关标准，提供专业化的物业服务。

5.2第三方应确保提供的服务质量符合甲方的要求，如有违约行为，第三方应承担相应的违约责任。

5.3第三方应接受甲方的监督和管理，如有问题应及时与甲方沟通解决。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付滞纳金。

6.2乙方损坏物业公共设施设备的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

6.3乙方不得在物业公共区域内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

甲方（物业公司）：[填