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?合同编号：__________

购房买卖合同书

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房产的权属情况为__________，甲方对房产享有合法的处分权。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

2.3.2乙方应按月向甲方支付贷款本息，具体还款金额及还款方式按照双方选择的贷款方式和银行规定执行。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证房产符合国家关于建筑工程质量的标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方对房产的保修期限为____年，自房产交付之日起计算。

4.3房产在保修期内出现质量问题的，甲方应及时予以维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房产总价款的____%计算。

5.3甲方未按约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.贷款合同及相关文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购房买卖合同书

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房产的权属情况为__________，甲方对房产享有合法的处分权。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

2.3.1乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。

2.3.2乙方应按月向甲方支付贷款本息，具体还款金额及还款方式按照双方选择的贷款方式和银行规定执行。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条甲方权益保障及第三方丙方责任

4.1为了保障甲方的权益，甲方引入第三方服务主体丙方，丙方作为专业的房产交易服务平台，应提供如下服务：

4.1.1丙方应对乙方进行资信调查，确保乙方具有购买房产的能力和意愿。

4.1.2丙方应协助甲方和乙方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。

4.1.3丙方应提供专业的法律咨询和服务，确保合同的合法有效。

4.1.4丙方应对房产交易过程进行监督和管理，确保交易的安全顺利进行。

4.2丙方应承担如下责任：

4.2.1丙方应保证乙方的购买能力真实有效，如乙方存在欺诈行为，丙方应承