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?第一篇范文：合同编号：[合同编号]
二手房购房合同书通用版
合同双方：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于[房产地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产证号：[房产证号]，房屋结构及使用情况详见附件一。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。
2.2乙方支付购房款项的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）；
（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，办理按揭贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户；
（3）乙方应按照甲方要求，承担办理贷款手续所需的一切费用。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书办理转移至乙方名下。
3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。
4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准为[租金标准]元/月。
4.3乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金标准为[滞纳金标准]%。
第五条争议解决
5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件一《房产现状说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：[签订日期]
附件一：房产现状说明
[房产现状说明内容，包括房屋结构、设施设备、使用情况等]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房购房合同书通用版
合同双方：
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于[房产地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2房产证号：[房产证号]，房屋结构及使用情况详见附件一。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。
2.2乙方支付购房款项的方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）；
（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，办理按揭贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户；
（3）乙方应按照甲方要求，承担办理贷款手续所需的一切费用。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书办理转移至乙方名下。
3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条第三方服务方的责权利
（1）对乙方的付款进行资金监管，确保资金安全；
（2）为甲方和乙方提供交易保障，确保交易顺利进行；
（3）协助甲方和乙方办理房产过户手续；
（4）提供相关的咨询和协助服务。
4.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和安全性，对因其过错导致甲方和乙方产生的损失承担赔偿责任。
4.3丙方有权根据实际情况收取服务费用，具体费用标准详见附件二。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的滞纳金，滞纳金标准为[滞纳金标准]%。
5.2乙方未按照约定时间完成贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。
5.3乙方在房产过户前，未经甲方同意，不得将房产转卖或进行其他形式的交易。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方有权要求丙方提供交易保障，确保交易安全；
6.2甲方有权要求丙方提供房产过户手续的协助服务；
6.3甲方在交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务；
6.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供相关咨询和服务。
第七条争议解决
7.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同附件一《房产现状说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（
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